Encumbrance Certificate: সম্পত্তি কেনার আগে যে কাজটা অবশ্যই করতে হবে.....

#নয়াদিল্লি: যখন নতুন সম্পত্তি কেনা হয়, সে ক্ষেত্রে সবার প্রথমে যেটা করতে হয়, সেটা হল-- ভালো ভাবে যাচাই করে নেওয়া। অর্থাৎ ওই নির্দিষ্ট সম্পত্তি কোনও আইনি জটিলতায় ফেঁসে রয়েছে কি না, সেটা সম্পত্তি কেনার আগে ভালো ভাবে যাচাই করে নেওয়া উচিত ক্রেতার। অনেক সময় দেখা যায় যে, প্রোমোটার এবং বিক্রেতারা দায় এড়াতে বেআইনি সম্পত্তি ভুয়ো নথির সাহায্য নিয়ে বিক্রি করে দেয়। এই কারণে সম্পত্তি কেনার আগে আইনি দিক সম্পর্কে নিশ্চিত হয়ে তবেই তা কেনা উচিত। কিন্তু কেউ কী ভাবে বুঝবেন, নির্দিষ্ট কোনও সম্পত্তির ক্ষেত্রে আইনি জটিলটা রয়েছে কি না? আসলে দায়বদ্ধতা শংসাপত্র বা এনকামব্র্যান্স সার্টিফিকেট (ইসি)-এর মাধ্যমে খুব সহজেই এই বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া যায়।