বাড়ি কিনছেন ? জেনে নিন বিভিন্ন শহর ও রাজ্যের স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

#নয়াদিল্লি:  জমি, বাড়ি অথবা সম্পত্তি কেনার সময় গ্রাহকরা সাধারণত সম্পত্তির মূল দামের উপর নজর রাখেন। সেই হিসেবেই হোম লোনের জন্য আবেদন করা হয় অথবা অর্থ সঞ্চয় করা হয়। কিন্তু জমি-বাড়ি ক্রয় করার পর আইনি ভাবে সম্পত্তির মালিকানা পেতে সরকারি ভাবে রেজিস্ট্রেশন করে একটা মোটা অঙ্কের শুল্ক প্রদান করতে হয়। কোনও গ্রাহক যদি নতুন সম্পত্তি কিনতে আগ্রহী হন, তা হলে সে ক্ষেত্রে মাথায় রাখা উচিত বিক্রেতার দাবি করা বিক্রয় মূল্যই চূড়ান্ত খরচ নয়। ক্রয় মূল্যের সঙ্গে সঙ্গে আরও কয়েক লক্ষ টাকা যোগ করে তবেই উদ্যোগী হতে হবে। সম্পত্তির দাম অনুযায়ী শুল্ক বাড়ে অথবা কমে। সম্পত্তি কেনার সময় ক্রেতাকে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ, সেস এবং সারচার্জ প্রদান করতে হয়। সব কিছু মিলিয়ে মোট খরচ সম্পত্তির বাজার মূল্যের ৭% থেকে ১০% হতে পারে। অর্থাৎ, সম্পত্তির মূল্য ১০ লক্ষ টাকা হলে ৭০ হাজার থেকে ১ লক্ষ টাকা অতিরিক্ত চার্জ প্রদান করতে হবে। বেশির ভাগ রাজ্যে, সম্পত্তির বাজার মূল্যের ১% রেজিস্ট্রেশন ফি হিসেবে প্রদান করতে হয় এবং ৫% থেকে ৭% স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে চার্জ করা হয়।