Property কেনার আগে অবশ্যই চেক করে নিন এই ৫টি ডকুমেন্টস, না হলে হতে পারে বড় লোকসান

টাইটেল ডিড সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ডকুমেন্টের মধ্যে একটি ৷ এর মাধ্যমে দেখা যায়, সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর, বিভাজন, রূপান্তর, মিউটেশন ইত্যাদির ক্ষেত্রে কোনও সমস্যা নেই। পাশাপাশি এটাও নিশ্চিত হওয়া যায় যে জমির উপরে বাড়ি বা ফ্ল্যাট তৈরি হয়েছে সেটা আইনি ভাবে কেনা হয়েছে ৷ আপনি চাইলে অবশ্যই কোনও আইনজীবীকে দিয়ে কাগজপত্র যাচাই করে নিতে পারেন ৷

সম্পত্তি কেনার আগে অবশ্যই খোঁজ নিয়ে নিন যে ওই সম্পত্তির উপরে ব্যাঙ্কের কোনও লোন বকেয়া রয়েছে কিনা ৷ পাশাপাশি প্রপার্টির সমস্ত ট্যাক্স দেওয়া রয়েছে কিনা সেটাও দেখে নিন ৷ সম্পত্তি সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য সাব রেজিস্টারের অফিস থেকে পেতে পারেন ৷ এর জেরে সম্পত্তির গত ৩০ বছরের ইতিহাস জানতে পারবেন ৷

এটাকে কনস্ট্রাকশন ক্লিয়ারেন্স সার্টিফিকেট হিসেবে মানা হয় ৷ এই ডকুমেন্ট থাকা বাধ্যতামূলক যখন আপনি কোনও ডেভেলপারের থেকে নির্মাণাধীন সম্পত্তি কিনছেন ৷ এটা যে কোনও বিল্ডারের ফ্ল্যাট, বাড়ি বা জমি হতে পারে ৷ এই সার্টিফিকেটে স্থানীয় আধিকারিকদের থেকে অবশ্যই অনুমতি, লাইসেন্স দেখে নিন ৷ লাইসেন্স পাওয়ার পরই নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে সেটা অবশ্যই চেক করে নিন ৷

লেআউট যোজনায় উপযুক্ত আধিকারিকদের থেকে পাওয়া যেতে পারে ৷ বাড়ির ক্রেতাদের লেআউটের ব্যাপারে সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত, কারণ ডেভেলপাররা অতিরিক্ত তলা যোগ করে বা খোলা জায়গাগুলি হ্রাস করে লেআউট থেকে একটি ভিন্ন নির্মাণ তৈরি করতে থাকে। এর ফলে সম্পত্তি নিয়ে বিবাদ বা পরে সরকারি ঝামেলা হতে পারে।

এই সার্টিফিকেট প্রোজেক্টের নির্মাণ শেষ হওয়ার পরই স্থানীয় আধিকারিকদের তরফে জানানো হয় ৷ নির্মাণ হওয়া সম্পত্তিতে কোনও ধরনের আইনি নিয়ম উলঙ্ঘন না করে থাকে ৷ এখানে জল, নিকাশি ও বিদ্যুতের কানেকশন সংক্রান্ত তথ্য পেয়ে যাবেন ৷