Business News: হোম লোনে বাঁচাতে পারবেন ১ লক্ষ টাকারও বেশি, দেখে নিন রেপো রেট কমায় সুদের হার কতটা কমল

যদিও তা সর্বতোভাবে সুখবর নয়। কেন না, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া বুধবার অনুষ্ঠিত তার সর্বশেষ মানিটরি পলিসি মিটিং রেপো রেট ০.২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে ৬% করে দেওয়ার সঙ্গে সঙ্গে তা ফিক্সড ডিপোজিটে সুদের হার আরও কমানোর পথ প্রশস্ত করে দিয়েছে। কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক তার মুদ্রানীতির অবস্থান নিরপেক্ষ থেকে সহনশীল-এ স্থানান্তরিত করেছে, যা চলতি বছরের পরের দিকে আবার রেপো রেট কমানোর ইঙ্গিত দেয়।

আরও পড়ুন Home Loan EMI: সময়ের আগেই হোম লোনের EMI পরিশোধ করুন, বেঁচে যাবে অনেক টাকা, দেখে নিন কীভাবে

বলে রাখা উচিত হবে যে এই নিয়ে দুবার রেপো রেট কমিয়েছে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া। ফেব্রুয়ারিতে ৬.৫০ শতাংশের রেপো রেট কমে হয়েছিল ৬.২৫ শতাংশ আর এবার তা ৬ শতাংশে নেমে এল! রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া যে হারে ব্যাঙ্কগুলোকে লোন দেয়, সেটাকেই রেপো রেট বলা হয়। এ হেন রেপো রেট কমলে ব্যাঙ্কের সুদের বোঝা কমবে, ফলে, তারা নাগরিকদেরও সুদের হারে স্বস্তি দিয়ে থাকে।

কার্যত তা হয়েছেও! রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া রেপো রেট কমাতেই দেশের চারটি বড় সরকারি ব্যাঙ্কও ল্যান্ডিং রেট কমিয়েছে। এর ফলে, সাধারণ মানুষকে হোম লোন ও কার লোন সহ সকল ধরনের ঋণের উপর কম সুদ দিতে হবে এবং এর ফলে বিদ্যমান ইএমআই-ও কমে যাবে। এই ৪ সরকারি ব্যাঙ্ক লোনের সুদের হার ০.২৫ শতাংশ পর্যন্ত কমানোর ঘোষণা করেছে। যে সব ব্যাঙ্ক সুদের হার কমিয়েছে তাদের মধ্যে রয়েছে পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক, ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া, ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্ক এবং ইউকো ব্যাঙ্ক। ব্যাঙ্কগুলির এই সিদ্ধান্ত তাদের বিদ্যমান এবং নতুন ঋণগ্রহীতা উভয়ের জন্যই উপকারী সাব্যস্ত হবে। অন্যান্য ব্যাঙ্ক থেকেও শীঘ্রই একই ধরনের ঘোষণা আশা করা হচ্ছে। এর আগে, আরবিআই রেপো রেট ০.২৫ শতাংশ কমিয়ে ৬.০ শতাংশ করার ঘোষণা করেছিল। এই রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্কগুলো শেয়ার বাজারকে দেওয়া পৃথক তথ্যে বলেছে যে, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া রেপো রেট কমানোর পর লেোনের সুদের হারে এই সংশোধন করা হয়েছে।

আরও পড়ুনMutual Fund Investments: মিউচুয়াল ফান্ডে ২৫ বছরের জন্য ৫ লাখ টাকা বিনিয়োগ করছেন? কত রিটার্ন মিলতে পারে দেখে নিন

চেন্নাই-ভিত্তিক ইন্ডিয়ান ব্যাঙ্ক জানিয়েছে যে ১১ এপ্রিল থেকে তাদের রেপো-লিঙ্কড বেঞ্চমার্ক ঋণের হার (RBLR) ৩৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে ৮.৭০ শতাংশ করা হবে। এদিকে, পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক বৃহস্পতিবার থেকে আরবিএলআর ৯.১০ শতাংশ থেকে ৮.৮৫ শতাংশে নামিয়ে এনেছে।

ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার নতুন আরবিএলআর ৮.৮৫ শতাংশ, আগে এটি ছিল ৯.১০ শতাংশ। ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া জানিয়েছে যে নতুন হার বুধবার থেকে কার্যকর হবে। অন্য দিকে, ইউকো ব্যাঙ্ক জানিয়েছে যে তারা ঋণের হার কমিয়ে ৮.৮ শতাংশ করেছে, যা বৃহস্পতিবার থেকে কার্যকর হবে।

এবার আসা যাক নাগরিকের লাভের কথায়। ধরা যাক কারও ৯ শতাংশ সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৩০ লক্ষ টাকার হোম লোন চলছিল। এই হিসাব অনুযায়ী এত দিন পর্যন্ত ইএমআই দিতে হত ২৬৯৯২ টাকা। রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া রেপো রেট কমিয়ে দিয়েছে ০.২৫ বেসিস পয়েন্ট, এই ২৫ শতাংশের হিসেব ধরলে এখন সুদের হার ৮.৭৫ শতাংশ হওয়ার কথা। সেই অনুসারে, এখন থেকে হোম লোনের ইএমআই হবে ২৬৫১১ টাকা।

আরও পড়ুনEPFO অ্যালার্ট! সুদের টাকা জমা পড়ল কি না বুঝবেন কীভাবে? এই ৪টি উপায়ে ব্যালেন্স চেক করুন

আপাতদৃষ্টিতে মনে হতেই পারে যে এ আর কী এমন স্বস্তি, কমেছে তো মোটে ৪৮১ টাকা! কিন্তু ভুললে চলবে না যে বিন্দুতেই সিন্ধু হয়! অতএব, দীর্ঘমেয়াদে এই মাসে মাসে ৪৮১ টাকা বেঁচে যাওয়ার সুফলটাও হিসেব করে নেওয়া যাক! সেই মতো প্রতি বছরে সঞ্চয় হচ্ছে ৫৭৭২ টাকা। এবার লোন ছিল ২০ বছরের, সেই মতো ম্যাচিওরিটির সময়ে মোট সুব বাবদ বাঁচানো যাবে ১ লক্ষ ১৫ হাজার ৪৪০ টাকা!