বাড়ি কেনার সময় আর পড়তে হবে না সমস্যায়, Home Loan নেওয়ার সময় করুন এই কাজগুলি

আজকাল দেশের প্রায় সমস্ত প্রথম সারির ব্যাঙ্ক আকর্ষণীয় সুদের হারে হোম লোন অফার করে। বার্ষিক ৬.৫০% সুদের হারে নিজের বাড়ি বানানোর জন্য ১০ কোটি টাকা পর্যন্ত ঋণ নেওয়া যায়। গৃহ ঋণ পরিশোধের মেয়াদ ১ বছর থেকে ৩০ বছর পর্যন্ত হয়। ঋণ বা লোন নেওয়ার যোগ্যতার মাপকাঠি বিভিন্ন ব্যাঙ্কের ক্ষেত্রে আলাদা আলাদা হয়। প্রত্যেক ব্যাঙ্কেই একাধিক হোম লোনের প্যাকেজ থাকে। তাই ঋণ পরিশোধ করার দক্ষতা অনুযায়ী গ্রাহক নিজের সুবিধামতো সঠিক স্কিমটি বেছে নিতে পারেন। অনেক সময় ব্যাঙ্ক অফার হিসেবে সুদের হারে ছাড় দেওয়া হয়ে থাকে। আর লোন নেওয়ার সময় এককালীন একটি প্রসেসিং ফি-ও দিতে হয়।

advertisement

আরও পড়ুন: পিএম কিষান সম্মান নিধি যোজনা সম্বন্ধে এই গুরুত্বপূর্ণ তথ্যগুলি অবশ্যই জেনে নিন

হোম লোন নেওয়ার সময় বেশ কয়েকটি বিষয়ের উপরে বিশেষ নজর রাখতে হয় ৷ কোন ব্যাঙ্ক থেকে লোন নিচ্ছেন, কত সুদের হার, ইএমআই স্টেটাস কি এবং লোন কত দিনের জন্য নিচ্ছেন ৷ এই সমস্ত বিষয় ভাল করে খুঁতিয়ে দেখার পরই হোম লোন নেওয়া উচিত ৷

১. হোম লোন কত দিনের জন্য নিচ্ছেন -

হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় কত দিনের জন্য লোন নিচ্ছেন সেই সময়টা একটু ভেবেচিন্তে নিতে হবে ৷ কারণ এর উপরই নির্ভর করবে আপনার ইএমআই ৷ সাধারণত ব্যাঙ্ক ৫ থেকে ৩০ বছরের জন্য হোম লোন দিয়ে থাকে ৷ আপনি আপনার সুবিধা মতো সময় ঠিক করতে পারবেন ৷ কম সময় সিলেক্ট করলে আপনার লোন তাড়াতাড়ি পরিশোধ হয়ে যাবে কিন্তু বেশি সময়ের ক্ষেত্রে ইএমআই-এর চাপটা কম পড়বে ৷

আরও পড়ুন: প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার সুবিধা নেওয়ার জন্য কী ভাবে আবেদন করতে হয় ? জেনে নিন

২. ইএমআই-

স্বামী-স্ত্রী দু’জনে মিলে হোম লোন নিলে ইএমআই-এর চাপ কম পড়বে ৷ দু’জনে মিলে বড় বাড়ি কিনতে পারবেন ৷ মহিলাদের ক্ষেত্রে রেজিস্ট্রেশন শুল্কের উপরে ছাড় দিয়ে থাকে সরকার ৷ আপনারা দু’জনেই করদাতা হলে দু’জনেই আলাদা আলাদা করে ট্যাক্স ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারবেন ৷

আরও পড়ুন: মিউচুয়াল ফান্ডে কত টাকা দিয়ে বিনিয়োগ শুরু করলে লাভবান হবেন? জেনে নিন......

৩. হোম লোন ইনস্যুরেন্স-

বাড়ির জন্য স্বামী-স্ত্রী দু’জনেই লোন নিয়ে থাকলে এবং কোনও কারণে একজনের মৃত্যু হলে পুরো লোন পরিশোধ করার দায়িত্ব জীবিত ব্যক্তির উপরে এসে পড়বে ৷ এরকম পরিস্থিতির কথা ভেবে হোম লোনের বিমা অবশ্যই করিয়ে রাখুন ৷ সে ক্ষেত্রে এই লোন শোধ করার দায়িত্ব তখন বিমা সংস্থার উপরে এসে পড়বে ৷