Property Laws: বাবার সম্পত্তি পাবে না মেয়ে...কোন ক্ষেত্রে হতে পারে এমন? আর যদি সেটা দাদুর সম্পত্তি হয়..তাহলে

ভারতে পারিবারিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে সম্পত্তি ভাগ করা একটি সংবেদনশীল বিষয়। বেশিরভাগ বাবা-মা তাঁদের সন্তানদের ভবিষ্যতের জন্য সম্পত্তি রেখে যান। কেউ কেউ আগে থেকেই একটি উইল লিখে রাখেন এবং স্পষ্টভাবে উল্লেখ করেন যে কোন সম্পত্তি কে পাবে। তবে বেশির ভাগ মধ্যবিত্ত বা নিম্ন মধ্যবিত্ত পরিবারেই এই উইল করে রেখে যাওয়ার চল নেই৷ তখন পারস্পরিক সমঝোতা না থাকলেই সম্পত্তির ডিসপুট গড়ায় আদালত পর্যন্ত৷ তারপর মামলা, কোর্ট কাছারি৷ এই ধরনের ক্ষেত্রে, আইন অনুসারে সম্পত্তি কীভাবে ভাগ করা হয়? কন্যার কতটা অধিকার আছে? আসুন এখন এই জাতীয় প্রশ্নের উত্তর খুঁজে বের করা যাক৷

২০০৫ সালে হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে পরিবর্তন আনা হয়। এই সংশোধনীর মাধ্যমে, কন্যারা, বিবাহিত বা অবিবাহিত নির্বিশেষে, তাঁদের পিতার সম্পত্তির উপর সমান অধিকার পাবে। এটি কেবল ব্যক্তিগত সম্পত্তির ক্ষেত্রেই নয়, পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। আগে, কিছু কন্যার ক্ষেত্রে এই অধিকার ছিল না। কিন্তু এখন, যদি পিতা উইল না করে মারা যান, তাহলে কন্যারাও তাদের পুত্রদের সাথে সমান অংশ পান। কিন্তু কোন ক্ষেত্রে তার অন্যথা হতে পারে৷

উইল থাকলে কী হবে? উইল হল একটি আনুষ্ঠানিক দলিল যা বলে যে একজন ব্যক্তির মৃত্যুর পর তাঁর সম্পত্তি কাকে দিয়ে গিয়েছেন। যদি কারও বাবা আগে থেকে লিখে থাকেন যে তাঁর সম্পত্তি কেবল তাঁর ছেলেকেই দেওয়া হবে, তাহলে সেই উইলের ভিত্তিতে সম্পত্তি বন্টন করা হয়। এই ক্ষেত্রে, মেয়ের কোনও আইনি অধিকার থাকে না। তবে বংশগত সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য নয়। পৈতৃক সম্পত্তিতে প্রতিটি উত্তরাধিকারীর সমান অধিকার রয়েছে।

সম্পত্তির উপর অধিকার কী? উত্তরাধিকারীদের দুটি প্রধান ধরনের সম্পত্তির উপর অধিকার রয়েছে: স্ব-অর্জিত সম্পত্তি (পিতা তার নিজের উপার্জন দিয়ে ক্রয় করেছেন) পৈতৃক সম্পত্তি (পিতার উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত) পিতা উইলের মাধ্যমে যে কাউকে স্ব-অর্জিত সম্পত্তি দিতে পারেন। তবে সমস্ত উত্তরাধিকারী পৈতৃক সম্পত্তির অধিকারী। এতে, পিতার সম্পূর্ণ একচেটিয়া অধিকার থাকে না।

যদি দু’টি সন্তান থাকে, তাহলে তাদের উভয়ের জন্য সমানভাবে সম্পত্তি ছেড়ে দেওয়াই ভাল। যদি মা/বাবা জীবিত থাকাকালীন কোনওভাবে (উইল বা উপহারের দলিলের মাধ্যমে) সম্পত্তি বণ্টন করা হয়, তাহলে পরবর্তীতে কোনও বিরোধের অবকাশ থাকবে না। এই বিষয়ে আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া খুবই গুরুত্বপূর্ণ। আজকাল, মায়েরা তাদের মেয়েদেরকে ভৌত সম্পদের আকারে উপহার দিচ্ছেন... বাড়ি, গয়না, নগদ অর্থের আকারে। এটি কেবল মেয়ের নিরাপত্তা নিশ্চিত করে না, বরং বিয়ের পরে তার আর্থিক স্বাধীনতায়ও অবদান রাখে। তবে, এগুলি অবশ্যই সম্পূর্ণরূপে উপহার হিসাবে নিবন্ধিত করতে হবে, অন্যথায় এগুলি কর বা দাবির কারণ হতে পারে।

হিন্দু উত্তরাধিকার আইনের অধীনে, বিবাহিত মহিলাদের তাদের ব্যক্তিগত সম্পত্তির উপর পূর্ণ মালিকানার অধিকার রয়েছে, তারা তাদের ইচ্ছামত বিক্রি, দান বা নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা রাখে। সম্পত্তি বিভাজনের ক্ষেত্রে, স্ত্রীরা সমান অংশ পান। তাদের স্বামীর মৃত্যুর দুর্ভাগ্যজনক ঘটনায়, তারা তাদের সন্তান এবং শাশুড়ির সাথে তার সম্পত্তির সমান অংশ উত্তরাধিকার সূত্রে পান।

প্রথম শ্রেণীর উত্তরাধিকারী হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ মায়েরা তাদের মৃত ছেলের সম্পত্তির সমান অংশ উত্তরাধিকার সূত্রে পান। দ্বিতীয় শ্রেণীর উত্তরাধিকারী হিসেবে স্বীকৃত বোনেরা তাদের মৃত ভাইয়ের সম্পত্তি দাবি করতে পারবেন শুধুমাত্র যদি প্রথম শ্রেণীর কোন উত্তরাধিকারী উপস্থিত না থাকে। শ্বশুর-শাশুড়ির সম্পত্তির উপর পুত্রবধূদের সীমিত সম্পত্তির অধিকার রয়েছে। তালাকপ্রাপ্ত মহিলারা ভরণপোষণ এবং ভরণপোষণ চাইতে পারেন কিন্তু তাদের প্রাক্তন স্বামীর সম্পত্তিতে কোনও আইনি দাবি নেই।

বিবাহ বিচ্ছিন্ন মহিলার সন্তানদের তাদের বাবার বংশগত সম্পত্তিতে পূর্ণ অধিকার রয়েছে। পিতা পুনর্বিবাহ করেছেন কিনা তা নির্বিশেষে এটি প্রযোজ্য। তারা ক্লাস ১ এর আইনি উত্তরাধিকারী হিসেবে বিবেচিত। ভারতীয় আয়কর আইনের ধারা ২৬৯ST অনুসারে, যদি কোনও ব্যক্তি নগদ ২ লক্ষ টাকার বেশি অর্থ গ্রহণ করেন, তাহলে তাকে ভারী জরিমানা করা যেতে পারে। অতএব, যারা উপহার হিসাবে বড় অঙ্কের অর্থ পান তাদের জন্য চেক বা ব্যাঙ্ক ট্রান্সফারের মাধ্যমে তা গ্রহণ করা ভাল।

বাবা-মা জীবিত থাকাকালীন সম্পত্তির বণ্টন স্পষ্ট করে দেওয়া ভাল। মনে রাখা উচিত যে, একজন মেয়েরও ছেলের সাথে সমান অধিকার রয়েছে। সম্পত্তি বণ্টনের সময় উইল লিখে বা নিবন্ধন করে আইনি বৈধতা নিশ্চিত করা উচিত। যদি কোনও বিষয়ে কোনও সন্দেহ থাকে, তাহলে অবশ্যই আইনজীবীর পরামর্শ নিন।