Loan: এই সম্পত্তিগুলি জমা রেখে পাওয়া যাবে যে কোনও ধরনের লোন! দেখে নিন তালিকা!

ভারতে লোন নেওয়া একটি লম্বা এবং সময় সাপেক্ষ প্রক্রিয়া। প্রথমে ব্যাঙ্ক এবং অর্থনৈতিক সংস্থাগুলিতে আবেদন করে তাদের গাইডলাইন অনুযায়ী সমস্ত তথ্য প্রদান করতে হয়। এরপর ব্যাঙ্কের তরফে ইনকোয়ারি করা হয়। এছাড়া, লোন সিকিউরিটি হিসেবে কিছু অ্যাসেট জমা রাখতে হয়। এই অ্যাসেট জমির কাগজ হতে পারে আবার শেয়ার বা মিউচুয়াল ফান্ডও হতে পারে। এই প্রতিবেদনে বিস্তারিত আলোচনা করা হল কোন কোন সম্পত্তি জমা রেখে লোন পাওয়া যায়।

ঐতিহাসিক এবং অন্যান্য কারণে ভারতের অন্যতম জনপ্রিয় সম্প্রত্তি হল সোনা। নিরাপদ বিনিয়োগ, নিশ্চিত রিটার্ন বা সোনার সাথে সম্পর্কিত প্রচলিত ঐতিহ্যের কারণেই হোক, বেশিরভাগ ভারতীয় পরিবার সোনায় ন্যূনতম কিছু পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করে থাকে। সোনার এই জনপ্রিয়তার কারণেই ব্যাঙ্ক এবং অর্থনৈতিক সংস্থাগুলি খুব সহজেই সোনার ওপর লোন প্রদান করে থাকে। এই ধরনের ঋণকে গোল্ড লোন বলা হয়।

গোল্ড লোনের মূল বৈশিষ্ট্য হল খুব কম সময়ে গ্রাহক ঋণের টাকা হাতে পেয়ে যান। এই ক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধের মেয়াদ ৩ বছর পর্যন্ত রাখা হয়। এছাড়া, ৭৫% পর্যন্ত এলটিভি অনুপাত এবং সাধারণ ইএমআই বিকল্প ছাড়াও নমনীয় পরিশোধের বিকল্প, যেমন বুলেট ঋণ পরিশোধ এবং অগ্রিম সুদ পরিশোধের সুবিধা প্রদান করা হয়।

আমাদের অনেকেরই ভুল ধারণা রয়েছে যে জমি বা সম্পত্তির কাগজ জমা রেখে শুধুমাত্র হোম লোন নেওয়া যায়। আসলে, যে কোনও ধরনের ঋণের ক্ষেত্রে বাড়ি, জমি বা সম্পত্তির কাগজকে অ্যাসেট হিসেবে গ্রহণ করা হয়। এই ধরনের লোনকে লোন এগেন্সট প্রপার্টি (LAP) বলা হয়। সম্প্রত্তির বাজার মূল্যের ওপর ভিত্তি করে ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতা সংস্থা লোনের পরিমাণ নির্ধারিত। সাধারণত সম্প্রত্তির মূল্যের ৫০% - ৭০% পর্যন্ত এলএপি প্রদান করা হয়।

অনেক ক্ষেত্রেই দেখা যায় সিকিউরিটি সুবিধার সাহায্যে ঋণের সম্পর্কে বিনিয়োগকারী এবং পলিসি হোল্ডাররা অবগত নন। গ্রাহক অর্থের সমস্যা মেটাতে সিকিউরিটিজ রিডিম করার জায়গায় তার ওপরে সহজেই লোন পেতে পারেন। এই লোনের সুবিধা মিউচুয়াল ফান্ড, বন্ড, শেয়ার ইত্যাদির মতো বাজার-সংযুক্ত সিকিউরিটিগুলির জন্য খুবই উপকারী। গ্রাহক ইনভেস্টমেন্ট পোর্টফোলিওর কোনও ক্ষতি না করেই এগুলি বন্ধক রেখে লোনের সুবিধা নিতে পারেন।