বেঙ্গালুরু ভূমি সঙ্কট: এমব্যাসি ডেভেলপমেন্টসকে ৩০ দিনের মধ্যে KIA-র ৭৮ একর জমি ফেরত দেওয়ার নির্দেশ

রিয়েলটি ফার্ম এমব্যাসি ডেভেলপমেন্টস লিমিটেড স্টক এক্সচেঞ্জকে জানিয়েছে যে, কর্ণাটক ইন্ডাস্ট্রিয়াল এরিয়াস ডেভেলপমেন্ট বোর্ড (কেআইএডিবি) এমব্যাসির একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠানকে শহরের কাডুগোডি শিল্প এলাকার একটি বিশাল জমি ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছে। ২০২৬ সালের ১৬ মার্চ তারিখের এই নির্দেশনায় সহযোগী প্রতিষ্ঠানটিকে জমির দখল হস্তান্তরের জন্য মাত্র এক মাস সময় দেওয়া হয়েছে।

প্রায় ৭৮ একর জুড়ে বিস্তৃত জমিটি এমব্যাসি ইস্ট বিজনেস পার্ক লিমিটেডের (EEBPL) অধীনে রয়েছে। জুন ২০০৭-এ স্বাক্ষরিত একটি ইজারা-কাম-বিক্রয় চুক্তির আওতায় এটি রয়েছে, যার মেয়াদ জুন ২০২৯ পর্যন্ত কার্যকর। ইজারার মেয়াদ দীর্ঘ হওয়া সত্ত্বেও, চুক্তির শর্ত লঙ্ঘনের অভিযোগে KIADB কর্নাটক শিল্প এলাকা উন্নয়ন আইন, ১৯৬৬-এর ধারা ৩৪বি প্রয়োগ করেছে।

এই বিবাদের কেন্দ্রবিন্দুতে রয়েছে তৃতীয় পক্ষের সঙ্গে সম্পাদিত চুক্তি। KIADB-এর দাবি, EEBPL পূর্বানুমোদন ছাড়াই জমির অংশবিশেষের জন্য সমঝোতা স্মারক, চুক্তি এবং বিক্রয় চুক্তি সম্পাদন করেছে।

তবে, ইইবিপিএল (EEBPL) এর তীব্র বিরোধিতা করছে। তারা অভিযোগগুলো অস্বীকার করে জানিয়েছে যে, ইজারার শর্তানুযায়ী কেআইএডিবি-র (KIADB) কাছ থেকে অনাপত্তি সনদ পাওয়ার পরেই উপ-ইজারার ব্যবস্থা করা হয়েছিল। তারা আরও যুক্তি দিয়েছে যে, বিক্রয় চুক্তি সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তরের সমতুল্য নয় এবং এগুলো কেআইএডিবি-র (KIADB) নিজস্ব বিক্রয় দলিলসহ প্রয়োজনীয় অনুমোদন সাপেক্ষে সম্পাদিত হয়েছিল।

কোম্পানির মতে, এই ব্যবস্থাগুলো চুক্তির লঙ্ঘন ছিল না, বরং প্রকল্পের সময়সীমা ঠিক রাখার প্রচেষ্টার অংশ ছিল।

এই বিরোধটি একটি পদ্ধতিগত মোড়ও নিয়েছে। EEBPL যথাযথ প্রক্রিয়া নিয়ে উদ্বেগ প্রকাশ করেছে এবং অভিযোগ করেছে যে তাদের পূর্ববর্তী দাখিলকৃ করা বক্তব্য ও যোগাযোগ উপেক্ষা করা হয়েছে, যা স্বাভাবিক ন্যায়বিচারের নীতিমালার প্রতি আনুগত্য নিয়ে প্রশ্ন তুলেছে।

আপাতত, এমব্যাসি ডেভেলপমেন্টস তাদের বিকল্পগুলো বিবেচনা করছে। কোম্পানিটি জানিয়েছে যে তারা এই আদেশের বিরুদ্ধে আপিল করার পরিকল্পনা করছে এবং প্রতিকারের জন্য আবেদন করতে পারে, পাশাপাশি এর সম্ভাব্য আর্থিক ও পরিচালনগত প্রভাবও খতিয়ে দেখছে।

সময়সীমা বিষয়টিকে আরও রহস্যময় করে তুলেছে। দুটি পৃথক মামলায় স্থিতাবস্থা বজায় রাখার সুবিধা পাওয়ায় গোষ্ঠীটি সম্প্রতি এনফোর্সমেন্ট ডিরেক্টরেট (ইডি)-এর কড়া নজরদারির মধ্যে দিয়ে যাচ্ছে, যা এই ভূমি বিরোধটি চলার সময়েও একটি বৃহত্তর নিয়ন্ত্রক অনিশ্চয়তার ইঙ্গিত দেয়।