GST Reduction: বাড়ি তৈরি হবে সস্তা! জিএসটি কমায় বিরাট লাভ, সিমেন্টের দাম কমে কত হল জানেন?

এই পরিবর্তনটি ২২ সেপ্টেম্বর ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। এই পদক্ষেপের ফলে বাড়ি নির্মাণের খরচ কমবে এবং সাধারণ মানুষের জন্য তাঁদের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করা বা কেনা কিছুটা সহজ হতে পারে। এক নজরে দেখে নেওয়া যাক যে কেউ যদি ৪০ লাখ টাকায় বাড়ি তৈরি করেন, তাহলে এই জিএসটি হ্রাস থেকে কতটা সাশ্রয় করা যেতে পারবে।

সিমেন্টের উপর জিএসটি হ্রাসের ফলে কেবল বাড়ি তৈরি করা সস্তা হবে না, বরং অবকাঠামো খাতেও বড় ধরনের উন্নতি আসবে। বাড়ি নির্মাণে সিমেন্টের খরচ মোট ব্যয়ের প্রায় ২০ শতাংশ। ধরা যাক কেউ যদি ৪০ লাখ টাকা দিয়ে একটি বাড়ি তৈরি করেন, তাহলে এর মধ্যে প্রায় ৮ লাখ টাকা সিমেন্টের পেছনে খরচ হয়। এখনও পর্যন্ত সিমেন্টের উপর ২৮ শতাংশ জিএসটি ধার্য ছিল, যার অর্থ ৮ লাখ টাকা সিমেন্টের দামের উপর ২.২৪ লাখ টাকা জিএসটি দিতে হত। এইভাবে, মোট খরচ হত ১০.২৪ লাখ টাকা (৮ লাখ + ২.২৪ লাখ)।

এখন ১৮ শতাংশের নতুন জিএসটি হার কার্যকর হওয়ার পর, ৮ লাখ টাকার সিমেন্টের দামের উপর জিএসটি হবে মাত্র ১.৪৪ লাখ টাকা। অর্থাৎ, সিমেন্টের মোট খরচ এখন ৯.৪৪ লাখ টাকা হবে। এর ফলে আগের ১০.২৪ লাখ টাকার তুলনায় ৮০,০০০ টাকা সাশ্রয় হবে। সিমেন্ট সস্তা হওয়ার কারণে একটি বাড়ি তৈরির মোট খরচ ২ থেকে ২.৫ শতাংশ কমানো যেতে পারে। যদি আমরা ৪০ লাখ টাকার বাড়ির কথা বলি, তাহলে ২.৫ শতাংশ সাশ্রয় হতে পারে অর্থাৎ প্রায় ১ লাখ টাকা সাশ্রয় হতে পারে।

একটি সিমেন্ট ব্যাগের দাম কমবে

কম জিএসটি হার কোম্পানিগুলিকে প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের দাম ১০ থেকে ৩০ টাকা কমানোর স্বাধীনতা দিতে পারে। এর ফলে আসন্ন উৎসবের মরশুম এবং বর্ষা-পরবর্তী মরশুমে নির্মাণ চাহিদা বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। সিমেন্টের উপর জিএসটি ২৮% থেকে ১৮%-তে নেমে এসেছে, অর্থাৎ ১০% হ্রাস পেয়েছে। যদি একটি সিমেন্ট ব্যাগের দাম ৩৫০ টাকা হয়, তাহলে এটি ৩৫ টাকা সাশ্রয় করবে।

আগে, যদি একটি সিমেন্ট ব্যাগের দাম ৩৫০ টাকা হয় এবং ২৮% জিএসটি হার অনুসারে ৯৮ টাকা নেওয়া হত, তাহলে মোট দাম পড়ত ৪৪৮ টাকা। এখন যদি একটি সিমেন্ট ব্যাগের দাম ৩৫০ টাকা হয়, তাহলে ১৮ শতাংশ জিএসটি হার ৬৩ টাকা হবে। এমন পরিস্থিতিতে, মোট দাম হবে ৪১৩ টাকা। অর্থাৎ, প্রতি সিমেন্ট ব্যাগে ৩৫ টাকা সাশ্রয় হবে।

সাধারণ মানুষ সরাসরি সুবিধা পাবে

অর্থাৎ, প্রতিটি সিমেন্ট ব্যাগের জন্য ৩৫ টাকা কম দিতে হবে। এই সাশ্রয়ের সুবিধা কেবল সিমেন্টের দামের উপর ভিত্তি করে আসছে। এতে কেবল ব্যক্তিগত গৃহ নির্মাতারা উপকৃত হবেন না, রিয়েল এস্টেট ডেভেলপাররাও সস্তায় বাড়ি তৈরি করতে পারবেন। যদি নির্মাতারা এই সঞ্চয় গ্রাহকদের কাছে পৌঁছে দেয়, তাহলে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনাও সস্তা হতে পারে।

বিশেষ করে মধ্যবিত্তদের জন্য, যাঁরা ইতিমধ্যেই মুদ্রাস্ফীতির চাপের মুখোমুখি, এটি একটি বড় স্বস্তি হবে। এর পাশাপাশি, জিএসটি হ্রাসের কারণে সিমেন্টের চাহিদা বাড়তে পারে, যা সিমেন্ট কোম্পানিগুলিকেও উপকৃত করবে। এই পদক্ষেপটি সাধারণ মানুষের জন্য একটি বাড়ির স্বপ্ন বাস্তবায়নে সহায়ক প্রমাণিত হতে পারে।