ব্যাঙ্ক কীভাবে হোম লোনের EMI নির্ধারণ করে? বুঝে নিলে সুদের হার নিজের লাভে টেনে আনা হয়ে যাবে বাঁ-হাতের খেলা

Last Updated:Feb 25, 2025 2:37 PM IST

Home Loan: এখানে ইএমআই সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি জেনে নেওয়া যাক, যাতে সকলেই বুঝতে পারেন কীভাবে লোনকে একটি লাভজনক চুক্তি করে তোলা যায়।

ইমপ্যাক্ট শর্টসলেটেস্ট খবরের জন্য

রেপো রেট ০.২৫% কমানোর পরে, বেশিরভাগ মানুষ অপেক্ষা করছে যে এখন তাদের লোনের EMI-এর বোঝা কমবে। EMI মানে সমান মাসিক কিস্তি। যখনই লোন নেওয়া হয়, প্রতি মাসে কিস্তি দিয়ে লোন পরিশোধ করতে হয়, একে ইএমআই বলে। কিন্তু, অনেকেই জানেন না যে, ইএমআই কীভাবে ধার্ষ করা হয় এবং কীসের ভিত্তিতে ব্যাঙ্ক লোন দেয়। এখানে ইএমআই সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি জেনে নেওয়া যাক, যাতে সকলেই বুঝতে পারেন কীভাবে লোনকে একটি লাভজনক চুক্তি করে তোলা যায়।

ইএমআই এই সূত্র দিয়ে প্রস্তুত করা হয় –

EMI-তে মূল পরিমাণ এবং সুদ উভয়ই অন্তর্ভুক্ত থাকে। এইচডিএফসি ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইটে পাওয়া তথ্য অনুসারে, ইএমআই একটি সূত্র অনুসারে প্রস্তুত করা হয়। এই সূত্রটি হল- P x R x (১+R)^N / [(১+R)^N-১]। এতে, P = মূল লোনের পরিমাণ, N = লোনের মেয়াদ (মাসে) এবং R = মাসিক সুদের হার। লোনের সুদের হার (R) প্রতি মাসে গণনা করা হয়। R = বার্ষিক সুদের হার/১২/১০০। যদি সুদের হার বার্ষিক ৭.২% হয়, তাহলে r= ৭.২/১২/১০০ = ০.০০৬

আরও পড়ুন: 14K, 18K এবং 22K সোনার চেনের মধ্যে কোনটা বেশি মজবুত? কেনার আগে আপনাকে যা জানতেই হবে

উদাহরণের মাধ্যমে বোঝা যাক –

যদি একজন ব্যক্তি ১২০ মাস (১০ বছর) মেয়াদের জন্য ৭.২% বার্ষিক সুদের হারে ১০,০০,০০০ টাকার লোন নেয়, তাহলে তার EMI এভাবে গণনা করা হবে-

EMI = ১০,০০,০০০ x ০.০০৬ x (১ + ০.০০৬)১২০ / ((১ + ০.০০৬)১২০ – ১) = ১১,৭১৪ টাকা EMI। ক্যালকুলেটরের মাধ্যমে ইএমআই গণনা করেও ইএমআই সম্পর্কে ধারণা পাওয়া যেতে পারে।

মেয়াদ যত বেশি, সুদ তত বেশি –

হোম লোন নেওয়ার সময়, অনেকে মেয়াদ দীর্ঘ রাখে, যাতে তারা EMI কম রাখতে পারে। কিন্তু যদি মেয়াদ বেশি রাখা হয়, তাহলে EMI কম হয়, কিন্তু, বিনিময়ে অনেক সুদ দিতে হয়। অতএব, একটি সংক্ষিপ্ত মেয়াদের জন্য লোন গ্রহণ করা ভাল হবে।

আরও পড়ুন: ২০ হাজার টাকা বেতন, তারপরও জমাতে পারবেন কোটি টাকা ? শুধু SIP নয়, কাজে লাগাতে হবে এই ট্রিক

কীভাবে একটি দীর্ঘ মেয়াদ সংক্ষিপ্ত করা যায় –

যদি লোনের মেয়াদ খুব দীর্ঘ হয় তবে এটি ছোট করে নেওয়া যেতে পারে। এর জন্য, লোন পুনর্গঠন করে ইএমআই বাড়াতে হবে। এতে লোন দ্রুত পরিশোধ হয়ে যাবে এবং ব্যাঙ্ককে বেশি সুদ দিতে হবে না।

হোম লোনের সুদের হার এই বিষয়গুলির উপর নির্ভর করে –

হোম লোনের সুদের হার অনেক কারণের উপর নির্ভর করে। এতে ক্রেডিট স্কোর, লোনের পরিমাণ, মেয়াদ, আয়ের স্থিতিশীলতা এবং ঋণগ্রহীতার আর্থিক অবস্থা ইত্যাদি বিবেচনা করা হয়।

Click here to add News18 as your preferred news source on Google.

ব্যবসা-বাণিজ্যের সব লেটেস্ট খবর ( Business News in Bengali) নিউজ 18 বাংলা-তে পেয়ে যাবেন, যার মধ্যে ব্যক্তিগত অর্থ, সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের টিপস (সেভিংস ও ইনভেস্টমেন্ট টিপস) ব্যবসার উপায়ও জানতে পারবেন। দেখুন ব্রেকিং নিউজ এবং সব গুরুত্বপূর্ণ খবর অনলাইনে নিউজ 18 বাংলার লাইভ টিভি-তে ৷ এর পাশাপাশি ডাউনলোড করুন নিউজ 18 বাংলার অ্যাপ সব খবরের আপডেট পেতে ৷ News18 Bangla-কে গুগলে ফলো করতে ক্লিক করুন এখানে ৷

view comments

Location :

Kolkata,West Bengal

First Published :

Feb 25, 2025 2:37 PM IST

ব্যাঙ্ক কীভাবে হোম লোনের EMI নির্ধারণ করে? বুঝে নিলে সুদের হার নিজের লাভে টেনে আনা হয়ে যাবে বাঁ-হাতের খেলা