Loan: গৃহঋণ বা ব্যক্তিগত ঋণ নেওয়ার আগে সতর্ক থাকুন; মাথায় রাখুন এই বিষয়গুলি

গত কয়েক বছর ধরেই গৃহঋণ নেওয়ার ক্ষেত্রে আগ্রহ বেড়েছে যেকোনও বয়সের মানুষের মধ্যে। একই ভাবে ব্যক্তিগত ঋণ নিয়ে নিজের কোনও সাধ পূরণেও আর পিছপা নয় মানুষ।

তবে এভাবে ঋণ নেওয়ার আগে গ্রাহককে যথেষ্ট সতর্ক থাকতে হয়। অনিচ্ছাকৃত কোনও ভুল তাঁদের প্রতিযোগিতামূলক গৃহঋণ লাভের সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে। গৃহঋণ পাওয়ার জন্য আবেদন করার আগে কিছু আইনি ফাঁক সম্পর্কে সচেতন হওয়া প্রয়োজন যাতে, ত্রুটি এড়াতে বা সংশোধন করা যেতে পারে।

এটা খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ, এর উপরই নির্ভর করছে কতটা সুদ চাইবে ব্যাঙ্ক, ঋণের আবেদনের প্রত্যাখ্যান করবে কিনা এমনকী সামগ্রিক বাজেটেও চাপ তৈরি করতে পারে। দেখে নেওয়া যাক এক নজরে—

বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে সচেতনতা—গৃহঋণ কোনও ব্যক্তির গৃহের স্বপ্নকে বাস্তবায়িত করতে পারে। কিন্তু এর সঙ্গে জড়িয়ে থাকে আর্থিক বাধ্যবাধকতাও জড়িত থাকে। ভাল করে সমস্ত দায় সম্পর্কে নিশ্চিত হয়েই গৃহঋণ বা ব্যক্তিগত ঋণ গ্রহণ করা ভাল।

ক্রেডিট স্কোরের ভূমিকা—ঋণ গ্রহণের আগে ক্রেডিট স্কোরের দিকে লক্ষ্য রাখা খুবই প্রয়োজন। অনেকেই এই বিষয়টিকে গুরুত্ব দেন না। কিন্তু গ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করে দেখা প্রয়োজন ঋণ নেওয়ার আগে। সেখানে কোনও গোলমাল থাকলে ঋণ দানের ক্ষেত্রে কর্তৃপক্ষ উচ্চ সুদ চাপাতে পারে, অথবা, আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারে।

ঋণদাতার সুদের হারের তুলনা—গৃহঋণ বা ব্যক্তিগত ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রে বহু বিশ্বাসযোগ্য সংস্থা রয়েছে। এরা এক এক রকম সুদের হার দাবি করে। তাই ঋণ গ্রহণের আগে সব দিক ভাল ভাবে বুঝে নিতে হবে।

ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা—অনেক বড় অঙ্কের ঋণ নিয়ে তাৎক্ষণিক ভাবে টাকার ব্যবস্থা করে নিজের ইচ্ছে পূরণ করাই যায়। কিন্তু আগামী দিনে সেই ঋণ করা টাকা সুদ সমেত ফেরত দিতে হবে, এবিষয়ে সতর্ক থাকা দরকার একেবারে প্রথমেই। অতিরিক্ত ব্যয় এড়াতে নিজস্ব পরিশোধের ক্ষমতা মূল্যায়ন করা উচিত।

এছাড়াও দেখে নিতে হবে—চুক্তিতে সই করার আগে কী কী লেখা রয়েছে তা ভাল পড়ে নিতে হবে। প্রি-পেমেন্ট এবং ফোর-ক্লোজার চার্জ রয়েছে কিনা, থাকলে কতটা তাও দেখে নিতে হবে। জরুরী অবস্থার জন্য সঞ্চয় না করে ঋণ করলে বিপদ হতে পারে।