SBI Home Loan: SBI থেকে ৪০ লাখ টাকার হোম লোন নেওয়ার জন্য কত বেতন হতে হবে ? EMI দিতে হবে কবে ?

ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (RBI) গত বছর মোট ১.২৫ শতাংশ রেপো রেট কমিয়েছিল। এর ফলে হোম লোন, কার লোন-সহ বিভিন্ন ধরনের ঋণ সস্তা হয়ে যায়। ঋণ সস্তা হওয়ার সরাসরি লাভ পেয়েছেন সাধারণ মানুষ, কারণ রেপো রেট কমার সঙ্গে সঙ্গে ঋণের সুদের হারও কমেছে এবং সুদের হার কমায় ইএমআইয়ের বোঝাও হালকা হয়েছে।

দেশের সবচেয়ে বড় রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (SBI) এখন অত্যন্ত আকর্ষণীয় সুদের হারে হোম লোন দিচ্ছে। ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্ক বর্তমানে মাত্র ৭.২৫ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। ৩০ বছরের জন্য ৭.২৫ শতাংশ সুদের হারে ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে হলে মাসিক বেতন কত হওয়া উচিত এবং প্রতি মাসে কত ইএমআই দিতে হবে।

৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে হলে কত বেতন হওয়া উচিত ?ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্কের (SBI) হোম লোনের সুদের হার শুরু হচ্ছে ৭.২৫ শতাংশ থেকে। ৭.২৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিতে হলে আপনার মাসিক বেতন কমপক্ষে ৫৫,০০০ টাকা হওয়া দরকার। তবে এর জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় খেয়াল রাখতে হবে—আপনার নামে অন্য কোনও ঋণ সক্রিয় থাকা চলবে না।

SBI থেকে ৭.২৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে প্রায় ২৭,৫০০ টাকা ইএমআই দিতে হবে। উল্লেখযোগ্য যে, হোম লোনের ক্ষেত্রে সাধারণত আপনার মাসিক বেতনের প্রায় অর্ধেক অংশই লোনের ইএমআই হিসেবে চলে যায়।

হোম লোন নিতে হলে ভাল হওয়া জরুরি ক্রেডিট স্কোর-যে কোনও ব্যাঙ্ক থেকে হোম লোন নিতে গেলে আপনার ক্রেডিট স্কোর ভাল হওয়া অত্যন্ত জরুরি। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর ভাল না হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক আপনার লোন আবেদন বাতিল করে দিতে পারে। যে কোনও ধরনের ঋণ নেওয়ার ক্ষেত্রেই একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

ক্রেডিট স্কোরের পাশাপাশি ব্যাঙ্ক আপনার আগের লোন অ্যাকাউন্টগুলিও যাচাই করে। যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর ভাল থাকে, তাহলে আপনি ব্যাঙ্কের সঙ্গে সুদের হারে ছাড় পাওয়ার বিষয়েও আলোচনা করতে পারেন।

অনেক সময় ভাল ক্রেডিট স্কোরের কারণেই ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের জন্য আকর্ষণীয় সুদের হার অফার করে। তাই হোম লোন বা অন্য কোনও লোন নেওয়ার সময় শুধুমাত্র একটি ব্যাঙ্কে না গিয়ে, বিভিন্ন ব্যাঙ্কে খোঁজখবর করে সেরা অফার বেছে নেওয়াই বুদ্ধিমানের কাজ।