Home Loan 3 EMI Missed: বাড়ি থেকে ফুটপাত! পরপর তিনটি EMI মিস, কী কী করতে পারে ব্যাঙ্ক? সুস্থ শরীর ব্যাস্ত হলেই আশঙ্কার কালো মেঘ

আজকের দিনে প্রতিটি মানুষের জীবনের প্রাথমিক চাহিদার মধ্যে অন্যতম ব্যাঙ্ক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ইএমআই ৷ প্রতীকী ছবি ৷

জীবনের নানান দায়দায়িত্বের মধ্যে সঠিক সময়ে ইএমআইয়ের টাকা যাতে দেওয়া হয় সেই বিষয়ে খেয়াল রাখতে হয় সদাই ৷ প্রতীকী ছবি ৷

কোনও ভাবে যদি একটি ইএমআই মিস হলে বেশি কিছু ভাবতে হবেনা ৷ ব্যাঙ্ক এই বিষয়টি সাধারণ হিসাবে দেখে এড়িয়ে যায় ৷ প্রতীকী ছবি ৷

তবে একটি রিমাইন্ডার দিয়ে থাকে ব্যাঙ্ক যাতে পরবর্তী কিস্তি সময় মত দিয়ে দেন গ্রাহক ৷ কিন্তু বারবার ইএমআই মিস হলে ব্যাঙ্ক ও সতর্ক হয়ে যায় ৷ প্রতীকী ছবি ৷

যখন দ্বিতীয় ইএমআই মিস হয়ে যায় তখন বিষয়টি অত্যন্ত চিন্তার হয়ে দাঁড়ায় ও গম্ভীর ভাবে বিষয়টি নিতে হবে ৷ রিমান্ডার কল, মেসেজ, লাগাতার আসতে থাকে ৷ প্রতীকী ছবি ৷

ব্যাঙ্কের পক্ষ থেকে গ্রাহকদের জিজ্ঞাসা করা হয়ে থাকে কেন দেওয়া হয়নি সুদ ৷ সেই সময়ে ব্যাঙ্কের সঙ্গে রফা করে নিলে পরিস্থিতি আরও সহজ সরল হয়ে থাকে ৷ প্রতীকী ছবি ৷

তবে লাগাতর তিনবার যদি কিস্তি যদি না দেন কোনও গ্রাহক সেই ক্ষেত্রে বিরাট সমস্যায় পড়তে হয় গ্রাহকদের ৷ তখনই ব্যাঙ্কের পক্ষ থেকে এনপিএ করা হয়ে থাকে অ্যাকাউন্টকে ৷ প্রতীকী ছবি ৷

এনপিএ অর্থাৎ নন পারফরমিং অ্যাসেট হয়ে যায় অ্যাকাউন্টটি, একই সঙ্গে সিবিল স্কোরেও চাপ পড়ে, ফলে ভবিষ্যতেও নতুন করে ঋণ নেওয়া অত্যন্ত কষ্টের হয়ে থাকে ৷ প্রতীকী ছবি ৷

NPA অ্যাকাউন্ট হওয়ার পরে বা ঋণগ্রহীতা ডিফল্টার হওয়ার পরেও ব্যাঙ্ক সুবিধা দিয়ে থাকে ৷ সাধারণত ৬০ দিন অর্থাৎ ২ মাসের সময় দিয়ে থাকে ব্যাঙ্ক যাতে বকেয়া ইএমআই শোধ করে ঋণগ্রহীতা ৷ প্রতীকী ছবি ৷

সেই সময় যদি গ্রাহকেরা পদক্ষেপ নেন সেক্ষেত্রে নীলাম থেকে বেঁচে যেতে পারে সমস্ত কিছুই ৷ প্রতীকী ছবি ৷

এখন প্রশ্ন কখন নীলাম হতে পারে বা তার নোটিস ব্যাঙ্কের থেকে আসতে পারে ৷ আইনি নোটিস পাওয়ার পরেও যদি ব্যাঙ্কের সঙ্গে যোগাযোগ না করেন গ্রাহকেরা ৷ প্রতীকী ছবি ৷

ব্যাঙ্ক তখন সম্পত্তি বিক্রি করে বকেয়া টাকা বুঝে নেয় ৷ তবে নীলামের বিষয়টি ব্যাঙ্ক এড়িয়ে যেতে চায় কেননা তাতে ব্যাঙ্কেরও অনেক খরচ ঝামেলার সম্মুখীন হতে হয় ৷ প্রতীকী ছবি ৷

নীলামের পরে ব্যাঙ্ক একটি পাবলিক নোটিস জারি করে ৷ তাতে সম্পত্তি রিজার্ভ দাম থাকে ৷ যদি মনে করা হয় দাম অনেক কম রাখা হয়েছে সেই সময়ে ব্যাঙ্কের বিরুদ্ধে কোর্টে মামলা করতে পারে গ্রাহক ৷ প্রতীকী ছবি ৷

অ্যাকাউন্ট NPA হওয়ার সাত থেকে আট মাসের মধ্যেই মডগেজ সম্পত্তির নীলাম সম্পন্ন হয় ৷ তবে এই সময়েই মধ্যেও সমস্যার সমাধান সূত্র বেরতে পারে ৷ নীলামের হাত থেকে সম্পত্তি বাঁচাতে পারেন যদি ঋণগ্রহীতা চান ৷ প্রতীকী ছবি ৷