দীর্ঘমেয়াদে বিনিয়োগের সেরা মাধ্যম রিয়েল এস্টেট! কোথায় বিনিয়োগ করলে সেরা রিটার্ন মিলবে?

দেবিকা সমূহের এমডি অঙ্কিত আগরওয়াল জানিয়েছেন যে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা দোকানে বিনিয়োগ করতে পারেন। তিনি জানিয়েছেন যে, একটি দোকানে বিনিয়োগ করা টাকার পরিমাণ যে কোনও বিনিয়োগের তুলনায় কম। এ-ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা সেই দোকানে যে কোনও ব্যবসা শুরু করতে পারেন। বর্তমানে বিভিন্ন ধরনের শপিং সেন্টার কালচার বেড়েই চলেছে। এর জন্য দোকানে করা বিনিয়োগ একটি স্মার্ট বিকল্প।

যাঁরা জমি ক্রয় করতে চান না, তাঁদের জন্য অন্য একটি বিকল্প রয়েছে। এ-ক্ষেত্রে তাঁরা এমন কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারেন, যার মূল্য খুবই কম। আরপিএস গ্রুপের সুরেন গোয়েল জানিয়েছেন যে, এ-ক্ষেত্রে কম দামে সেই সকল সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে সেগুলো ভাড়া দেওয়া যেতে পারে। যাঁদের কাছে খুব বেশি পরিমাণে টাকা নেই, তাঁরা এই ধরনের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে মোটা টাকা উপার্জন করতে পারেন। এ-ক্ষেত্রে তাঁরা ভাড়ার থেকেও টাকা উপার্জন করতে পারেন এবং সেই সম্পত্তির দাম বেড়ে গেলে সেটি বিক্রি করেও মোটা টাকা লাভ করতে পারেন।

বাণিজ্যিক সম্পত্তি থেকেও ভাল ভাড়া পাওয়া যায়। এর ফলে এটিও একটি বিনিয়োগের উপযুক্ত ক্ষেত্র। বিভিন্ন ধরনের অফিস আবার চালু হওয়ার ফলে এই ধরনের বাণিজ্যিক সম্পত্তির চাহিদা এক লাফে অনেকটাই বেড়ে গিয়েছে। এর ফলে এই ধরনের সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে মোটা টাকা উপার্জন করা সম্ভব।

রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট এমন একটি কোম্পানি, যেখানে ইনকাম জেনারেটিং প্রপার্টিজের ফিনান্স হয়। এ-ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীরা কোনও জমি না-কিনেও এখানে বিনিয়োগ করে মুনাফা লাভ করতে পারেন। মিউচুয়াল ফান্ডের বিপরীতে এটি এমন একটি কোম্পানি, যাদের কাছে ব্যবসায়িক ভূমি রয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ব্যবসার জায়গা, রিটেল স্পেস এবং অ্যাপার্টমেন্ট ও আবাস।