Loan pre payment: প্রি পেমেন্ট কী? এর মাধ্যমে কি মিলবে দীর্ঘমেয়াদী গৃহ ঋণ থেকে মুক্তি পাওয়ার সুযোগ?

তবে এক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধের সবচেয়ে স্মার্ট উপায় হল, প্রিপেমেন্টের মাধ্যমে লোন তাড়াতাড়ি ক্লিয়ার করা। অর্থনৈতিক বিশেষজ্ঞদের মতে, ঋণ গ্রহণের প্রাথমিক পর্যায়ে অগ্রিম অর্থ প্রদান করলে খুব তাড়াতাড়ি শেষ হয়ে যেতে পারে গৃহ ঋণ। অগ্রিম অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে সংশ্লিষ্ট ঋণ গ্রহীতাকে সুদ বাবদ কম টাকা জমা দিতে হয়।

গৃহঋণ বা হোম লোন সাধারণত মাসিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে হয়। ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান মাসের শুরুতেই ঋণগ্রহীতার অ্যাকাউন্ট থেকে নির্দিষ্ট পরিমাণ টাকা কেটে নেন। উল্লেখ্য, ইএমআই-এর দুটি অংশ আছে। প্রথমটি হল মূল বা আসল টাকা এবং দ্বিতীয়টি হল সুদ। যেমন ইএমআই যদি ১০ হাজার টাকা হয়, তাহলে এর একটা অংশ সুদ পরিশোধ করবে অন্যটা মূল পরিমাণ কমাবে। তবে সময়ের সঙ্গে সঙ্গে এই সমীকরণ পরিবর্তিত হয়।

প্রি পেমেন্টে কী হয়: যখন কেউ প্রি পেমেন্ট করেন, তখন সেটা সরাসরি মূল পরিমাণ কমাতে ব্যবহৃত হয়। এটা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। কারণ ঋণ নেওয়া মোট টাকার উপরেই সুদ গণনা হয়। এখন আসল যত কম হবে ঋণ গ্রহীতার ক্ষেত্রে তত ভালো। এতে সুদের হার কমবে। এবং ঋণগ্রহীতা সময়ের আগেই লোন পরিশোধ করে দিতে পারবেন।

প্রি পেমেন্টে লাভ কতটা: ধরা যাক কেউ ২০ বছরের জন্য ২০ লক্ষ টাকা ঋণ নিয়েছেন। ৭.৫ শতাংশ সুদের হার নির্ধারণ করা হয়েছে। এখন ঋণগ্রহীতা প্রতি মাসে ১৬,১১১ টাকার কিস্তি প্রদান করছেন। তাহলে ২০ বছর পর তাঁকে প্রায় ৩৮.৭ লক্ষ টাকা দিতে হবে। অর্থাৎ তাঁকে আসল টাকা ছাড়াও ১৮ লাখ টাকার শুধু সুদ দিতে হবে। অন্যদিকে যদি কেউ ১০০০ টাকার প্রি পেমেন্ট করেন তাহলে ২০ বছরে তা প্রায় ২৯টি ইএমআই-এর সমান হবে। এর অর্থ নির্দিষ্ট সময়ের ২ বছর আগেই তিনি ঋণ পরিশোধ করে দেবেন।

ঋণ নেওয়ার আগে প্রি পেমেন্ট সম্পর্কে খোঁজখবর: গাড়ি, বাইক বা হোম লোন নেওয়ার আগে ঋণদাতার কাছ থেকে প্রি পেমেন্ট সম্পর্কে পুঙ্খানুপুঙ্খ বুঝে নেওয়া জরুরি। এছাড়া অনলাইনে প্রি পেমেন্ট করার সুবিধা রয়েছে কিনা তাও জেনে নিতে হবে। কারণ প্রতিটা প্রি পেমেন্টের জন্য ব্যাঙ্কে যাওয়াটা ঝক্কির। উল্লেখ্য, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার নিয়মানুসারে, ব্যাঙ্ক বা এনবিএফসি থেকে ফ্লোটিং রেটে গৃহঋণ নিলে কোনও ঋণগ্রহীতাকে প্রি-পেমেন্টের ক্ষেত্রে কোনও জরিমানা করা হবে না।