Property Laws: মায়ের সম্পত্তি ভাগ হয় কী ভাবে? কখন পান বিবাহিত মেয়েরা? জানেন, উইল না করে গেলে পেয়ে যেতে পারেন মামারাও

ভারতে, ধর্ম, লিঙ্গ এবং সম্পর্কের উপর নির্ভর করে সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তিত হয়। বেশিরভাগ মানুষই জানেন যে, বাবা যদি উইল না রেখে মারা যান, তাহলে সম্পত্তির উত্তরাধিকারী কে হবেন। কিন্তু অনেকেই জানেন না যে মায়ের নামে সম্পত্তির বণ্টনের আইনি রীতি কী (মায়ের সম্পত্তির অধিকার)? মায়ের নিজের সম্পত্তির উপর পূর্ণ অধিকার রয়েছে। তিনি তা কিনুন, উত্তরাধিকার সূত্রে পান, অথবা উপহার হিসেবে গ্রহণ করুন, সমস্ত অধিকার তাঁরই।

তিনি জীবদ্দশায় এটি নিজের ইচ্ছামতো ব্যবহার করতে পারেন, বিক্রি করতে পারেন, এমনকি উপহার হিসেবেও দিতে পারেন। জীবিত থাকাকালীন তাঁর সন্তানরা কোনও অংশ দাবি করতে পারবে না। কিন্তু যদি তিনি উইল না লিখে মারা যান? আইন অনুসারে তাঁর সম্পত্তি কে পাবে? আসুন দেখি ভারতীয় আইন অনুসারে কেমন।

১৯৫৬ সালের হিন্দু উত্তরাধিকার আইন অনুসারে, যদি কোনও হিন্দু মহিলা উইল না করে মারা যান, তাহলে তাঁর সম্পত্তি তাঁর আইনি উত্তরাধিকারীদের কাছে যাবে। তাঁর স্বামী, পুত্র এবং কন্যারা (মৃত পুত্র বা কন্যার সন্তান সহ) সকলেই সমান অংশ পাবে। যদি উপরের কেউ জীবিত না থাকে, তাহলে সম্পত্তি স্বামীর উত্তরাধিকারীদের কাছে যাবে। যদি স্বামীর উত্তরাধিকারীরা না থাকে, তাহলে তা মহিলার নিজের পিতামাতার কাছে যাবে। যদি তাঁর পিতামাতাও জীবিত না থাকে, তাহলে তা তাঁর পিতার উত্তরাধিকারীদের (যেমন ভাই এবং বোনদের) কাছে যাবে।

কন্যা, পুত্র এবং সৎ সন্তানদের অধিকার পুত্র: উইল না করে মারা গেলে তাঁদের মায়ের সম্পত্তিতে তাঁদের সমান অধিকার থাকবে। কন্যা: বিবাহিত হোক বা অবিবাহিত, কন্যাদেরও সমান উত্তরাধিকার অধিকার রয়েছে। আইন তাদের পুত্রদের মতো একই আইনি মর্যাদা দেয়। ২০০৫ সালে করা সংশোধনীর পর থেকে, কন্যারাও সহ-অংশীদার হিসেবে বিবেচিত হয়। এর অর্থ হল তারা পৈতৃক সম্পত্তির বিভাজন দাবি করতে এবং দাবি করতে পারে।

সৎ সন্তান: তাদের সৎ মায়ের সম্পত্তিতে স্বয়ংক্রিয় অধিকার থাকে না। তারা কেবল তখনই উত্তরাধিকার সূত্রে পেতে পারে যদি তারা আইনত দত্তক নেওয়া হয় অথবা উইলে নাম লেখানো হয়। বিরল ক্ষেত্রে, আদালত তাদের মামলাকে নির্ভরশীলতা হিসেবে দেখতে পারে। কিন্তু হিন্দু উত্তরাধিকার আইনের অধীনে তাদের কোনও অধিকার নেই।

সম্পত্তির ধরন উত্তরাধিকারকে কীভাবে প্রভাবিত করে? অর্জিত সম্পত্তি: এটি এমন সম্পত্তি যা মা ক্রয় করেছেন বা অর্জন করেছেন। যদি তিনি উইল না করে মারা যান, তাহলে এটি তাঁর স্বামী, পুত্র এবং কন্যাদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়। পৈতৃক (সহ-সম্পাদিত) সম্পত্তি: এটি তাঁর পারিবারিক বংশ থেকে উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া যায়। কন্যা এবং পুত্রদের জন্মগতভাবে সমান অধিকার রয়েছে। সম্পত্তি সকল আইনি উত্তরাধিকারীর মধ্যে ভাগ করা হয়। উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি: মা যদি তাঁর বাবা-মা বা শ্বশুরবাড়ির কাছ থেকে সম্পত্তি উত্তরাধিকারসূত্রে পান তবে নিয়মগুলি কিছুটা আলাদা। যদি তিনি নিঃসন্তান অবস্থায় মারা যান, তাহলে সম্পত্তির উৎপত্তির উপর নির্ভর করে সম্পত্তি তার বাবা-মায়ের পরিবার বা তাঁর স্বামীর পরিবারে যেতে পারে।

মায়ের সম্পত্তি কীভাবে দাবি করবেন? যদি মা কোনও উইল না করে মারা যান, তাহলে সম্পত্তি পেতে তাঁর উত্তরাধিকারীদের প্রথমে তাঁর মৃত্যু সনদ সংগ্রহ করতে হবে। সমস্ত আইনি উত্তরাধিকারী (স্বামী/স্ত্রী, সন্তান) চিহ্নিত করতে হবে। সম্পত্তির নথি (টাইটেল ডিড, ট্যাক্স রসিদ) সংগ্রহ করতে হবে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বা আদালত থেকে একটি আইনি উত্তরাধিকারী সনদ বা উত্তরাধিকার সনদের জন্য আবেদন করতে হবে। নতুন মালিকদের প্রতিফলিত করার জন্য সম্পত্তির রেকর্ড (মিউটেশন) আপডেট করুন। যদি কোনও অসঙ্গতি থাকে, তাহলে আদালতে মামলা দায়ের করুন।