আরও পড়ুন: আবারও কী বাড়ল দাম? জেনে নিন আপনার শহরে আজকে পেট্রোল ও ডিজেলের নতুন দাম
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার আওতায় কারা ঋণ পাওয়ার যোগ্য? এটা পরিষ্কার ভাবে বোঝানোর জন্য ‘মিনিস্ট্রি অফ হাউসিং অ্যান্ড আর্বান পভার্টি অ্যালেভিয়েশন’-এর তরফে একটি নির্দিষ্ট রূপরেখা ছকে দেওয়া হয়েছে। সেই সঙ্গে এই প্রকল্পে সাহায্য করতে এগিয়ে এসেছে দেশের কিছু নামীদামি ব্যাঙ্কও। কেন্দ্রীয় সরকার আবেদনকারীর হয়ে বাকি অর্থ প্রদান করে বলে এই ব্যাঙ্কগুলি তুলনামূলক ভাবে কম সুদের হারে ঋণ দেয়। ফলে অর্থনৈতিক ভাবে দুর্বল বহু মানুষকে বাড়ি তৈরির জন্য সাহায্য করতে পারে সরকার।
advertisement
আরও পড়ুন: কোটি কোটি কৃষকদের জন্য বড় খবর, এই কাজটি না করলে আটকে যাবে যোজনার টাকা...
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার (Pradhan Mantri Awas Yojana) সুবিধা পাওয়ার মাপকাঠিগুলি কী কী?
- যাঁদের পাকা বাড়ি নেই অথবা যাঁদের কাঁচা বাড়ি রয়েছে, একমাত্র তাঁরাই এই প্রকল্পের জন্য আবেদন করতে পারবেন।
- বিবাহিত দম্পতি একক বা আলাদা ভাবে আবেদন করতে পারেন। কিন্তু ভর্তুকি একটি ক্ষেত্রেই মিলবে।
- আবেদনকারী যদি আগে কখনও ভারত সরকারের কোনও প্রকার হাউজিং স্কিমের আওতায় (সে কেন্দ্র হোক বা রাজ্য) সরকারি সাহায্য লাভ করে থাকেন, তা হলে তিনি আবেদন করতে পারবেন না।
- পরিবারের কেউ সরকারি কর্মচারী থাকলে আবেদন করা যাবে না।
- এসসি, এসটি এবং ওবিসি জাতির মানুষজন এবং ইডব্লিউএস এবং এলআইজি-র অন্তর্ভুক্ত মহিলারাও প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনার আওতায় সুবিধা গ্রহণের জন্য যোগ্য।
দেখে নেওয়া যাক আয়ের ভিত্তিতে কারা কতটা সুবিধে পাবেন?
অর্থনৈতিক ভাবে দুর্বল বা ইডব্লিউএস:
যাঁদের বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ টাকা বা তার কম, তাঁদের অর্থনৈতিক ভাবে দুর্বল বা ইডব্লিউএস বিভাগে রাখা হয়েছে। এঁরা ৬ লক্ষ টাকার লোনে ৬.৫০ শতাংশ সুদে ভর্তুকি পাবেন। এঁদের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ কার্পেট এরিয়া হল ৬০ স্কোয়ার মিটার বা ৬৪৫.৮৩ স্কোয়ার ফুট।
নিম্ন আয় গোষ্ঠী বা এলআইজি:
যাঁদের বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ থেকে ৬ লক্ষ টাকা পর্যন্ত, তাঁদের নিম্ন আয় গোষ্ঠী বা এলআইজি বিভাগে রাখা হয়েছে। এঁরা ৬ লক্ষ টাকার লোনে ৬.৫০ শতাংশ সুদে ভর্তুকির সুবিধে পাবেন। এঁদের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ কার্পেট এরিয়া হল ৬০ স্কোয়ার মিটার বা ৬৪৫.৮৩ স্কোয়ার ফুট।
মধ্য আয় গোষ্ঠী ১ বা এমআইজি ১:
যাঁদের বার্ষিক আয় ৬ লক্ষ টাকা থেকে ১২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত, তাঁদের মধ্য আয় গোষ্ঠী ১ বা এমআইজি ১ বিভাগে রাখা হয়েছে। এঁরা ২০ বছরের জন্য ৯ লক্ষ টাকা লোনের সুদে ৪ শতাংশ সাবসিডি পাবেন। অর্থাৎ সুদের হার ৯ শতাংশ হলে গ্রাহককে ৫ শতাংশ হারে টাকা মেটাতে হবে। কারণ বাকি ৪ শতাংশ ভর্তুকি হিসেবে কেন্দ্র মেটাবে।
আরও পড়ুন: সরকারের এই সিদ্ধান্তের জন্য সস্তা হবে হোম লোন, জানুন কেন!
মধ্য আয় গোষ্ঠী ২ বা এমআইজি ২:
যাঁদের বার্ষিক আয় ১২ লক্ষ টাকা থেকে ১৮ লক্ষ টাকা পর্যন্ত, তাঁদের মধ্য আয় গোষ্ঠী ২ বা এমআইজি ২ বিভাগে রাখা হয়েছে। এঁরাও ২০ বছরের জন্য ১২ লক্ষ টাকা লোনের সুদে ৩ শতাংশ সাবসিডি পাবেন। অর্থাৎ সুদের হার ৯ শতাংশ হলে গ্রাহককে ৬ শতাংশ হারে টাকা মেটাতে হবে। কারণ বাকি ৩ শতাংশ ভর্তুকি হিসেবে কেন্দ্র মেটাবে।
দেখে নেওয়া যাক, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনায় (Pradhan Mantri Awas Yojana) মধ্য আয় গোষ্ঠী বিভাগে কত টাকা লোন পাওয়া যাবে--
| বিবরণ | এমআইজি১ | এমআইজি২ |
| পারিবারিক আয় | বার্ষিক ১২ লাখ টাকা | বার্ষিক ১৮ লাখ টাকা |
| লোনের সর্বোচ্চ মেয়াদকাল | ২০ বছর | ২০ বছর |
| সুদে ভর্তুকি | বার্ষিক ৪ শতাংশ | বার্ষিক ৩ শতাংশ |
| সিএলএসএস-এর আওতায় সুদে ভর্তুকির জন্য ঋণের পরিমাণ | ৯ লক্ষ টাকা | ১২ লক্ষ টাকা |
| সুদে সর্বোচ্চ ভর্তুকি | ২.৩৫ লক্ষ টাকা | ২.৩ লক্ষ টাকা |
| এনপিভি বা নেট প্রেসেন্ট ভ্যালুর জন্য ছাড়ের হার | ৯ শতাংশ | ৯ শতাংশ |
| সর্বোচ্চ কার্পেট এলাকা | ৯০ স্কোয়ার মিটার | ১১০ স্কোয়ার মিটার |
| সুদের ভর্তুকি-সহ মাসিক কিস্তি | ৫,৮৩৪ টাকা | ৮০৫৯ টাকা |
| সুদের ভর্তুকি ছাড়া মাসিক কিস্তি | ৭৮৯৪ টাকা | ১০৫২৮ টাকা |
দেখে নেওয়া যাক অর্থনৈতিক ভাবে দুর্বল এবং নিম্ন আয় গোষ্ঠী বিভাগে কত টাকা লোন পাওয়া যাবে--
| মোট লোনের পরিমাণ | ৩ লক্ষ টাকা | ৬ লক্ষ টাকা | ১০ লক্ষ টাকা |
| ভর্তুকির পরিমাণ | ৩ লক্ষ টাকা | ৩ লক্ষ টাকা | ৩ লক্ষ টাকা |
| ব্যালেন্স লোন | ১,৬৬,৩২০ টাকা | ৩.৩২ ৭২০ টাকা | ৭,৩২.৭২০ টাকা |
| সুদে ভর্তুকি | ১,৩৩,৬৪০ টাকা | ২,৬৭, ২২০ টাকা | ২,৬৭,২৮০ টাকা |
| প্রাথমিক ইএমআই | ২,৮৯৫ টাকা | ৫,৭৯০ টাকা | ৯,৬৫০ টাকা |
| ভর্তুকি যোগ হওয়ার পর ইএমআই হ্রাস | ১,৬০৫ টাকা | ৩,২১১ টাকা | ৭,০৭১ টাকা |
| প্রত্যেক মাসে সঞ্চয়ের পরিমাণ | ১২৯০ টাকা | ২,৫৭৯ টাকা | ২,৫৭৯ টাকা |
| বছরে সঞ্চয়ের পরিমাণ | ১৫,৪৮০ টাকা | ৩০,৯৪৮ টাকা | ৩০, ৯৪৮ টাকা |