ঋণ দেওয়ার আগে ব্যাঙ্কগুলি আবেদনকারীর পরিশোধ ক্ষমতা, আয়ের উৎস এবং বয়স বিবেচনা করে। যদি কারও বয়স ৬০ বছর বা তার বেশি হয়, তিনি হোম লোন নিতে চান, তাহলে কোন গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত জেনে নেওয়া যাক।
আরও পড়ুন: Bank Of Baroda-তে ২,০০,০০০ টাকা জমা রাখলে কত টাকা সুদ মিলবে ?
advertisement
কারা হোম লোন পাবেন
ফিনান্সিয়াল এক্সপ্রেসে প্রকাশিত একটি প্রতিবেদন অনুসারে, হোম লোনের জন্য আবেদন করার সময় বয়স একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক তরুণ ঋণগ্রহীতাদের অগ্রাধিকার দেয়। তবে, সিনিয়র সিটিজেনরাও ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। সাধারণত, ঋণের মেয়াদপূর্তিতে সর্বোচ্চ বয়স ৭০ বছরের বেশি হওয়া উচিত নয়। এর অর্থ হল, ৬০ বছর বয়সী একজন ব্যক্তি সর্বোচ্চ ১০ বছরের জন্য ঋণ পেতে পারেন।
ব্যাঙ্কগুলি আয়ের স্থিতিশীলতাও মূল্যায়ন করে। পেনশন আয়, ভাড়া আয়, অথবা স্থায়ী আমানত (FD) থেকে আয় যোগ্যতা বৃদ্ধি করতে পারে। ঋণের জন্য আবেদনকারী সিনিয়র সিটিজেনদের নিয়মিত আয়ের প্রমাণ প্রদান করতে হবে। কিছু ব্যাঙ্ক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের যথেষ্ট সঞ্চয় বা বিনিয়োগের মাধ্যমে ঋণ প্রদান করতে পারে।
ঋণের মেয়াদ এবং EMI গণনা
প্রতিবেদন অনুসারে, সিনিয়র সিটিজেনদের জন্য ঋণের মেয়াদ সাধারণত কম হয়। স্বল্প মেয়াদ মানে উচ্চ EMI। ঝুঁকি কমাতে ব্যাঙ্কগুলি মেয়াদ কমায়। উদাহরণস্বরূপ, তরুণদের হোম লোন পরিশোধের জন্য ২০ বছর পর্যন্ত সময় মিলতে পারে। অন্য দিকে, সিনিয়র সিটিজেনদের হোম লোন পরিশোধের জন্য হাতে মাত্র ৫-১০ বছর সময় থাকে। এটি EMI বৃদ্ধি করে। অতএব, যদি সিনিয়র সিটিজেনরা হোম লোন নেওয়ার পরিকল্পনা করে, তাহলে তাঁদের EMI হিসেব করা উচিত। কারণ বর্ধিত EMI আর্থিক বোঝা বাড়িয়ে দিতে পারে।
আরও পড়ুন: প্রধানমন্ত্রী কিষাণ যোজনা সম্পর্কে এখনই যা জানা দরকার…
সুদের হার
সিনিয়র সিটিজেনদের জন্য হোম লোনের সুদের হার সাধারণত তরুণদের মতো একই হয়। তবে, কিছু ব্যাঙ্ক পেনশনভোগীদের জন্য ছাড়ের হার অফার করতে পারে। সুদের হারের সামান্য পার্থক্যও সম্পূর্ণ ঋণ পরিশোধের উপর প্রভাব ফেলতে পারে। সিনিয়র সিটিজেনদের যদি পূর্বে কোনও ঋণ না থাকে তবে ব্যাঙ্কগুলি ঋণ দিতে বেশি আগ্রহী হয়। ঋণ পাওয়ার জন্য একটি ভাল CIBIL স্কোর অপরিহার্য। পূর্ববর্তী ঋণ খেলাপি বা উচ্চ ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স যোগ্যতার উপর প্রভাব ফেলতে পারে।