SBI Home Loan EMI: SBI থেকে ৪৫ লাখ টাকার হোম লোন পাওয়ার জন্য আপনার স্যালারি কত হতে হবে ?

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা। এখন ধরা যাক, কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ বছর মেয়াদে ৪৫ লাখ টাকা হোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? ইএমআই-এর পরিমাণ নির্ভর করবে সুদের উপর। আবার সুদের হার ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।

সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

রেপো রেট কম করার পরে হোম লোনের সুদের পরিমাণও অনেকটা কম হয়ে গিয়েছে। SBI অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি বছরে ৮.০০ শতাংশ সুদের অফার করে। স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে প্রতি বছরে ৮% সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৪৫ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে প্রতি মাসে স্যালারি ৬৬,০০০ টাকা হতে হবে।

এর জন্য আগে থেকে কোনও অ্যাক্টিভ লোন থাকা চলবে না।SBI অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি বছরে ৮% সুদের হারে ৩০ বছরে ৪৫ লাখ টাকার জন্য প্রতি মাসে ৩৩,০০০ টাকা ইএমআই দিতে হবে।এক্ষেত্রে মনে রাখতে হবে যে এই হিসেব করা হয়েছে প্রতি বছরে ৮.০০ শতাংশ সুদের হারে।

SBI অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে হোম লোন নিতে গেলে মনে রাখতে হবে যে, আগে থেকে যেন কোনও ধরনের লোন চালু না থাকে।স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার হোম লোনের ক্ষেত্রে বছরে এই ৮.০০ শতাংশ সুদের হার পাওয়ার জন্য সিবিল স্কোর ভাল হতে হবে।সিবিল স্কোর ভাল না হলে এই সুদের হার আরও বেড়ে যেতে পারে। এর ফলে আরও বেশি পরিমাণ টাকা পরিশোধ করতে হবে এবং মাসিক ইএমআই অনেকটাই বেড়ে যাবে।