State Bank থেকে ৩০ বছর মেয়াদে ৬০ লাখ টাকা হোম লোন নেবেন? কত EMI দিতে হবে দেখুন

স্বপ্নের বাড়ি তৈরিতে হোম লোনই ভরসা। একলপ্তে মোটা টাকা বের করতে হয় না। হাত পড়ে না সঞ্চয়েও। কিন্তু হোম লোন নিলেই তো হবে না, প্রতি মাসে ইএমআই দিতে হবে। লোন শোধ করতে হবে সুদ-সহ।

হোম লোনে সুদের হার একেক ব্যাঙ্কে একেক রকম। তবে সরকারি ব্যাঙ্ক এসবিআই-কেই ভরসা করেন অধিকাংশ গ্রাহক। এখন স্টেট ব্যাঙ্ক থেকে কেউ যদি ৩০ বছরের জন্য ৬০ লাখ টাকা হোম লোন নেন তাহলে প্রতি মাসে তাঁকে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে দেখে নেওয়া যাক।

এসবিআই-তে হোম লোনে সুদের হার নির্ভর করে ক্রেডিট স্কোরের উপর। ক্রেডিট স্কোর যদি ৭৫০-এর বেশি থাকে তাহলে মোটামুটি ৯.১৫ শতাংশ থেকে ৯.৬৫ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন পাওয়া যায়। এখন ধরা যাক, ৯.১৫ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৬০ লাখ টাকার হোম লোনের অনুমোদন মিলল। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে ৪৮,৯২৬ টাকার মাসিক ইএমআই দিতে হবে।

৩০ বছরে মোট সুদের পরিমাণ দাঁড়াবে ১.১৬ কোটি টাকা। আর যদি কেউ ৩০ বছর মেয়াদে ২৫ লাখ টাকা হোম লোন নেন তাহলে তাঁকে মাসিক ২০,৩৮৬ টাকা ইএমআই দিতে হবে।

কী কী বিষয় দেখা হয়: ৬০ লাখ টাকার মতো বিশাল অঙ্ক হোম লোন হিসাবে চাইলে, গ্রাহক নির্দিষ্ট যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করছেন কি না দেখে নেয় ব্যাঙ্ক। পুরো টাকা শোধ করার মতো বয়স, আয়, ক্রেডিট স্কোর এবং কর্মক্ষেত্রের নিশ্চিয়তা দেখা হয় সবার আগে।

বয়স: সাধারণত, আবেদনকারীদের বয়স কমপক্ষে ২১ বছর হতে হবে। ঋণের মেয়াদে সর্বোচ্চ বয়স ৬০ থেকে ৬৫ বছরের মধ্যে থাকবে। গ্রাহক কর্মজীবনের মধ্যেই নিরাপদে লোন পরিশোধ করতে পারবেন কি না দেখা হয়।

আয়: ঋণদাতারা আনুমানিক ইএমআই-এর ৩ থেকে ৪ গুণ বার্ষিক আয় আছে কি না দেখে। এটা ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা নিশ্চিত করে।

ক্রেডিট স্কোর: ৭৫০-এর উপরে ক্রেডিট স্কোর থাকাটা বাধ্যতামূলক। এটা দায়িত্বশীল আর্থিক আচরণের প্রতিফলন। সময় মতো অর্থপ্রদানের সম্ভাবনা বাড়ায়।

উপার্জনের নিশ্চয়তা: ঋণগ্রহীতার স্থায়ী কাজ থাকলে তবেই ঋণ শোধ করতে পারবেন। তাই এই দিকটাও দেখে ব্যাঙ্ক।