নিজের বাড়ির স্বপ্ন! দ্রুত হোম লোন শোধ করবেন কীভাবে? রইল ৫ উপায়

হোম লোনের সুদ একটু বেশিই হয়। ৮.৫০ শতাংশ থেকে ১৪.৭৫ শতাংশ পর্যন্ত। লোনের মেয়াদ যত বেশি হবে, তত বেশি সুদ পরিশোধ করতে হবে। তাহলে হোম লোন তাড়াতাড়ি শোধ করার উপায় কী? আর্থিক বিশেষজ্ঞরা বলছেন, সবচেয়ে ভাল হয় যদি মেয়াদের আগেই শোধ করা যায়। তবে এর জন্য কৌশলগত আর্থিক পরিকল্পনা প্রয়োজন।

রিফিনান্সিং: রিফিনান্সিং পদ্ধতিতে এমন ব্যাঙ্ক বাছতে হয় যেখানে হোম লোনে সুদের হার কম। বিভিন্ন ব্যাঙ্কে সুদের হার ভিন্ন। কোন ব্যাঙ্কে সুদের হার কম, তার খোঁজ নিতে হবে। আর উচ্চ হারে ইএমআই দিতে যাঁদের অসুবিধা হবে না, তাঁদের মেয়াদ কমানো উচিত। অর্থাৎ একটু বেশি টাকা শোধ করতে হবে। এতে হয় তো প্রথমদিকে সমস্যা হবে, কিন্তু ভবিষ্যতের জন্য এটা আশীর্বাদস্বরূপ।

নির্দিষ্ট হারে স্যুইচ করা: ফ্লোটিং সুদের হারে হোম লোন নিলে অবিলম্বে আর্থিক উপদেষ্টার সঙ্গে পরামর্শ করা উচিত এবং যত দ্রুত সম্ভব অন্য ব্যাঙ্কের মাধ্যমে ফিক্সড রেটে যেতে হবে। এটা ক্রমবর্ধমান সুদের হার থেকে ঋণগ্রহীতাকে রক্ষা করবে।

নতুন লোন নয়: হোম লোন চলাকালীন নতুন করে ঋণ বা লোন নেওয়া ঠিক হবে না। সেটা ক্রেডিট কার্ড বা অন্য যা কিছু হোক না কেন। এতে হোম লোনের পেমেন্ট মিস হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা থাকে।

অটোমেটিক পেমেন্ট: পেমেন্ট অভ্যাস গড়ে তোলার কার্যকরী উপায়। এতে লোন শোধ করা নিয়ে ভাবতে হবে না। বেতন ঢুকলে ব্যাঙ্ক তা থেকে ইএমআই-এর টাকা অটোমেটিক কেটে নেবে। ঋণদাতার কাছ থেকে জরিমানাও গুণতে হবে না। বেতন পাওয়ার তারিখে অটোমেটিক হোম লোন পেমেন্ট সেট আপ করা যায়।

বোনাস বরাদ্দ: দ্রুত হোম লোন শোধ করার জন্য উইন্ডফল, ট্যাক্স রিফান্ড, কাজের বোনাস বা কোনো অপ্রত্যাশিত আর্থিক লাভ বরাদ্দ করা যায়। এটাও কার্যকরী উপায়।