চাকরি হারালে কি ব্যাঙ্ক আপনার বাড়ি কেড়ে নেবে? EMI কীভাবে পরিশোধ করবেন তা জানুন

আয় হ্রাসের হঠাৎ খবর যে কাউকে অস্থির করে তুলতে পারে এবং প্রথম যে ভয়টি মনে আসে তা হল ব্যাঙ্কে ঋণ খেলাপি হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা। আর্থিক অনিশ্চয়তার এই ঢেউয়ের মধ্যে লোকেরা প্রায়শই আতঙ্কে ভুল সিদ্ধান্ত নেয় বা এর ভয়ে ব্যাঙ্ক থেকে লুকিয়ে থাকে। তবে, এটি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ যে চাকরি হারানো একটি অস্থায়ী চ্যালেঞ্জ, আইনি এবং ব্যাঙ্কিং ব্যবস্থায় এমন অনেক বিধান রয়েছে যা এই কঠিন সময়ে সাহায্য করতে পারে।

advertisement

আরও পড়ুন: SIP: ৫ কারণে অনেকেই SIP বন্ধ করে দিচ্ছেন, পরিস্থিতি কোন দিকে যাচ্ছে একবার শুধু দেখে নিন

সঠিক আর্থিক পরিকল্পনা এবং ঠান্ডা মাথায় নেওয়া কৌশলের মাধ্যমে কেবল ক্রেডিট স্কোরের ক্ষতি এড়ানো যাবে না বরং স্বপ্নের বাড়িটিকেও সুরক্ষিত করা যাবে। চাকরি হারানোর পর গৃহঋণের EMI-এর বোঝা পরিচালনা করার কার্যকর উপায়গুলি কী কী তা দেখে নেওয়া যাক।

চাকরি হারানোর পর কী করা উচিত

কেউ যখনই বুঝতে পারবে যে পরবর্তী কয়েকটি EMI পরিশোধ করার সামর্থ্য নিজের নেই, তখনই ব্যাঙ্কের সঙ্গে যোগাযোগ করতে হবে। সেই সমস্যাটি ব্যাঙ্ককে জানাতে হবে (যেমন একটি টার্মিনেশন লেটার বা বন্ধের নোটিশ)।

সম্পদ বাজেয়াপ্ত করার ক্ষেত্রে ব্যাঙ্কগুলি অনেক আইনি ঝামেলার সম্মুখীন হয়, তাই তারা প্রায়শই সহযোগিতা করতে ইচ্ছুক থাকে। ব্যাঙ্কের কাছে ৩ থেকে ৬ মাসের স্থগিতাদেশ বা পেমেন্ট ছুটি চাওয়া যেতে পারে, যা নতুন চাকরি খুঁজে পেতে সময় দেবে। যদি মনে হয় নতুন চাকরি পেলে বেতন কমে যেতে পারে, তাহলে ‘ঋণ পুনর্গঠন’ সম্পর্কে ব্যাঙ্কের সঙ্গে কথা বলতে হবে। ঋণের মেয়াদ ৫ বা ১০ বছর বাড়িয়ে দেওয়া যেতে পারে। এটি মাসিক EMI-এর বোঝা উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দেবে।

উদাহরণ দিয়ে ব্যাপারটা বোঝানো যাক! যদি EMI ৪০,০০০ টাকা হয়, তাহলে মেয়াদ বৃদ্ধির সঙ্গে সঙ্গে এটি ২৫,০০০ টাকায় নেমে যেতে পারে, যার ফলে এটি পরিচালনা করা কঠিন হয়ে পড়বে।

ব্যাঙ্কগুলি প্রায়শই গৃহঋণ নেওয়ার সময় ‘হোম লোন প্রোটেকশন প্ল্যান’ (HLPP) বিক্রি করে। অনেকেই এটি উপেক্ষা করে, কিন্তু সঙ্কটের সময়ে এটি একটি বিশাল সাহায্যের কেন্দ্র হয়ে ওঠে। তাই পলিসিটি মনোযোগ সহকারে পড়তে হবে। অনেক পলিসিতে ‘অনিচ্ছাকৃত কর্মসংস্থান হ্রাস’ ধারা থাকে। ছাঁটাইয়ের কারণে যদি কেউ চাকরি হারায়, তাহলে বিমা কোম্পানি পরবর্তী তিন থেকে ছয়টি EMI সরাসরি ব্যাঙ্কে পরিশোধ করে।

আরও পড়ুন: আপনার আয়ের উপর ভিত্তি করে একটি ব্যাঙ্ক কত Home Loan দেবে? আগে হিসেবটি বুঝে নিন

PF এবং অন্যান্য বিনিয়োগের স্মার্ট ব্যবহার

যদি জরুরি তহবিল না থাকে, তাহলে পুরনো বিনিয়োগের দিকে ঝুঁকতে হবে। EPFO নিয়ম অনুসারে বেকারত্বের ক্ষেত্রে এক মাস পরে নিজের PF অ্যাকাউন্টের ৭৫% পর্যন্ত তোলা যেতে পারে। শুধু তাই নয়, একই সঙ্গে মিউচুয়াল ফান্ড বা স্থায়ী আমানত ভাঙতেও দ্বিধা করা যাবে না, কারণ নিজের বাড়ি সংরক্ষণ করা অন্য যে কোনও বিনিয়োগের চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ। ব্যক্তিগত ঋণ নেওয়া এড়িয়ে চলতে হবে, কারণ তাদের উচ্চ সুদের হার (১২-১৮%) নিজের সঙ্কটকে আরও বাড়িয়ে তুলতে পারে।

আইনি অধিকারগুলি বুঝতে হবে

মনে রাখতে হবে যে, এক বা দুটি EMI মিস হলে একটি ব্যাঙ্ক তাৎক্ষণিকভাবে একটি বাড়ির দখল নিতে পারে না।

আইন অনুসারে, পর পর তিনটি EMI মিস করলেই কেবল ঋণ NPA হিসেবে ঘোষণা করা হয়।

এর পরেও কিন্তু ব্যাঙ্ক সঙ্গে সঙ্গে বাড়ির দখল নিতে পারবে না। আগে নিয়ম অনুসারে ব্যাঙ্ককে ৬০ দিনের নোটিস দিতে হবে। এই সময়ের মধ্যে নিজেদের কাছে আদালতে যাওয়ার বা ব্যাঙ্কের সঙ্গে বিষয়টি নিষ্পত্তি করার প্রতিটি সুযোগ থাকবে। নিজের পরিস্থিতি গোপন করার চেয়ে ব্যাঙ্ক নোটিসের জবাব দেওয়া সর্বদা ভাল বিকল্প।

মনে রাখতে হবে যে চাকরিচ্যুত হওয়া একটি সাময়িক আর্থিক ক্ষতি; এটিকে সেই হিসেবেই গ্রহণ করতে হবে। জীবনযাত্রার ব্যয় কমিয়ে আনতে হবে এবং প্রথমে EMI-কে অগ্রাধিকার দিতে হবে। মাথার উপরে ছাদ অক্ষুণ্ণ রাখার একমাত্র উপায় হল ব্যাঙ্কের সঙ্গে ধারাবাহিক যোগাযোগ রেখে চলা, তাতে অসম্মানেরও ভয় থাকে না।