TRENDING:
আর যখন হোম লোন পাওয়া যায় না?
প্রশ্নটা উঠছে, কেন না হোম লোন চাইলেই পাওয়া যায় না। হোম লোন দেওয়া হবে কি না সেটা ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।
সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।
advertisement
মানে, EMI বেশি হবে এটা ধরে রাখতে হবে, এই দিক থেকে দেখলে বাড়ি ভাড়া নেওয়াই কি বুদ্ধিমানের সিদ্ধান্ত?
বাড়ি ভাড়া বনাম হোম লোনের ইএমআই এর মধ্যে কোনটি ভাল? বেশিরভাগ মানুষ বিশ্বাস করেন যে বাড়ি ভাড়ার পরিবর্তে একই পরিমাণ টাকা ইএমআই দিলে কমপক্ষে ২০ বছর পরে তাঁরা বাড়ির মালিক হয়ে যাবেন। এখন, একজন আর্থিক ইনফ্লুয়েন্সার এই বিষয়ে লোকেদের জন্য একটি সতর্কতা জারি করেছেন।
ভাড়া বনাম EMI-এর বিতর্কে কোনটি ভাল, তা জানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ভারতের প্রতিটি মধ্যবিত্ত পরিবার তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন দেখে। তবে, এই স্বপ্ন পূরণের তাড়াহুড়োয়, লোকেরা প্রায়শই এমন একটি আর্থিক ফাঁদে পড়ে যা তারা দীর্ঘদিন ধরে উপলব্ধি করতে পারে না। এই ফাঁদটি EMI-এর।
দীর্ঘমেয়াদে এটি বিপজ্জনক হতে পারে
সোশ্যাল মিডিয়ায় একজন সুপরিচিত আর্থিক ইনফ্লুয়েন্সার অক্ষত শ্রীবাস্তব এই জনপ্রিয় ধারণার বিরুদ্ধে একটি সতর্কতা জারি করেছেন। তিনি বলেছেন যে, এই আপাতদৃষ্টিতে সহজ যুক্তি প্রায়শই মানুষকে দশকের পর দশক ধরে আর্থিক প্রতিশ্রুতিতে আটকে রাখে, যার দীর্ঘমেয়াদী পরিণতি অত্যন্ত বিপজ্জনক হতে পারে। শ্রীবাস্তব তাঁর পোস্টে স্পষ্টভাবে বলেছেন যে, বাড়ি কেনার উন্মাদনায় যোগ দেওয়ার আগে মধ্যবিত্তদের একটু থেমে গভীরভাবে চিন্তা করা উচিত।
EMI-এর চেয়ে বাড়ি ভাড়া নেওয়া ভাল
তিনি বলেন, বাড়ি না কেনার সবচেয়ে বড় কারণ EMI-এর চাপ। ২০ বছরের EMI একজনের কেরিয়ার, জীবনধারার মান, শহর পরিবর্তন করার স্বাধীনতা এবং আর্থিক স্বাধীনতা সবই প্রভাবিত করতে পারে। অর্থাৎ, অনেক বড় সিদ্ধান্ত নেওয়া সম্ভব হয় না, কারণ তখন মাথার উপরে EMI পরিশোধের বোঝা থাকে।