SBI Home Loan: এসবিআই থেকে ২০ বছরের জন্য ৮০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে কত টাকা EMI দিতে হবে ?

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।

এখন ধরা যাক, কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২০ বছর মেয়াদে ৮০ লাখ টাকা হোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? ইএমআই-এর পরিমাণ নির্ভর করবে সুদের উপর। আবার সুদের হার ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।

সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

বিভিন্ন ব্যাঙ্ক বিভিন্ন সুদের হারে ব্যাঙ্কের লোন অফার করে থাকে। এক একেকটি ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার এক একেক রকমের হয়। এক নজরে দেখে নেওয়া যাক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২০ বছরের জন্য ৮০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই হিসাবে দিতে হবে।

ভারতীয় স্টেট ব্যাঙ্ক অর্থাৎ এসবিআই এখন প্রতি বছরে ৮.২৫% সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। অর্থাৎ কেউ যদি স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে প্রতি বছরে ৮.২৫% সুদের হারে, ২০ বছরের জন্য ৮০ লাখ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে দিতে হবে ৬৮,১৬৫ টাকা।

এসবিআই হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২০ বছরের জন্য ৮০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে, শুধু সুদ বাবদ ব্যাঙ্ককে মোট ৮৩,৫৯,৬৬১ টাকা পরিশোধ করতে হবে। সুতরাং, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ২০ বছরের জন্য ৮০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে, স্টেট ব্যাঙ্ককে ২০ বছরে মোট ১,৬৩,৫৯,৬৬১ টাকা পরিশোধ করতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে লোনের টাকা এবং সুদের টাকা দুই!