SBI Home Loan: আপনার বেতনে কী ৩০ লাখ টাকার হোম লোন পাওয়া সম্ভব? EMI কত পড়বে, জানুন বিশদে

বাড়ি তৈরির খরচ অনেক। সবার পক্ষে একসঙ্গে এত টাকা বের করা সম্ভব হয় না। অগত্যা হোম লোনই ভরসা। কিন্তু চাইলেই যত খুশি লোন পাওয়াও যায় না। এর নির্দিষ্ট সীমা রয়েছে। গ্রাহকের বেশ কিছু জিনিস খতিয়ে দেখা হয়। তাতে সন্তুষ্ট হলে তবেই ঋণ মঞ্জুর করে ব্যাঙ্ক।

ধরে নেওয়া যাক, এসবিআই থেকে কোনও গ্রাহক ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিতে চান। তাহলে কত টাকা বেতন হলে তিনি এই বিপুল পরিমাণ টাকা লোন হিসেবে পাবেন? এককথায় এর উত্তর হয় না। পুরোটাই গ্রাহক কোন শহরে বাস করেন, কর্মক্ষেত্রে তাঁর অভিজ্ঞতা এবং অন্যান্য মানদণ্ডের উপর নির্ভর করে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, যাঁরা চাকরি করেন, তাঁদের ন্যূনতম মাসিক আয় ২৫ হাজার টাকা বা তার বেশিহলে ৩০ লাখ টাকার হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারেন। সঙ্গে ২ বছরের কাজের অভিজ্ঞতা থাকাও বাধ্যতামূলক। তবে শহরের ভিত্তিতে এই পরিমাণ বদলে যেতে পারে। ব্যবসায়ী কিংবা পেশাদারদের ক্ষেত্রে বার্ষিক আয় ৩ লাখ টাকার বেশি হওয়া প্রয়োজন। সঙ্গে ৩ বছরের কাজের অভিজ্ঞতা চাওয়া হয়।

পাশাপাশি গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর, ডেট টু ইনকাম অনুপাত, আগের নেওয়া ঋণ পরিশোধের রেকর্ড ইত্যাদিও দেখে ব্যাঙ্ক। আয়কর রিটার্ন, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, পরিচয় এবং ঠিকানার প্রমাণপত্রের মতো নথি জমা দিতে হয়।

দেশের সবচেয়ে বড় রাষ্ট্রায়াত্ত ব্যাঙ্ক এসবিআই-তে হোম লোনে সুদের হার শুরু হচ্ছে ৮.৫০ শতাংশ থেকে। এখন কেউ যদি এই হারে ৩০ বছর মেয়াদে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে তাঁকে কত টাকার ইএমআই দিতে হবে?

এসবিআই-এর হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছর মেয়াদে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে ২৩,০৬৭ টাকা ইএমআই দিতে হবে। সুদ বাবদ শোধ করতে হবে ৫৩,০৪,২৬৬ টাকা। অর্থাৎ সুদ এবং আসল ৩০ বছরে গ্রাহক ব্যাঙ্ককে ৮৩,০৪,২৬৬ টাকা শোধ করবেন।

এসবিআই-তে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে চাইলে হাতের কাছে কিছু নথিপত্র রাখা প্রয়োজন। যেমন কেওয়াইসি-প্যান, ঠিকানার প্রমাণপত্র (Address Proof), পরিচয়ের প্রমাণপত্র (ID Proof), গ্রাহকের আয়ের প্রমাণ (Income Proof), ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং পাসপোর্ট সাইজ ছবি। এছাড়া ব্যাঙ্ক মনে করলে অন্যান্য নথিপত্রও চাইতে পারে।