SBI Home Loan: SBI থেকে ৪০ লাখ টাকার হোম লোনের জন্য বেতন কত হতে হবে ? কত EMI দিতে হবে, দেখে নিন  

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।

এখন ধরা যাক, কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ বছরের জন্য ৪০ লাখ টাকা হোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? ইএমআই-এর পরিমাণ নির্ভর করবে সুদের উপর। আবার সুদের হার ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।

সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

SBI অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি বছরে ৮.০০ শতাংশ সুদের অফার করে। এক নজরে দেখে নেওয়া যাক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ বছরের জন্য ৪০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে প্রতি মাসে স্যালারি কত টাকা হতে হবে।

স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৪০ লাখ টাকার হোম লোন নেওয়ার জন্য তার মাসিক বেতন ন্যূনতম ৫৯,০০০ টাকা হতে হবে। এক্ষেত্রে মনে রাখতে হবে যে এই ক্যালকুলেশন করা হয়েছে প্রতি বছরে ৮.০০ শতাংশ সুদের হারে। এই সুদের হার বেড়ে গেলে মাসিক কিস্তিও অনেকটাই বেড়ে যাবে। এটাও মনে রাখতে হবে যে, আগে থেকে যেন কোনও ধরনের লোন চালু না থাকে।

এবার আসা যাক ইএমআইয়ের বিষয়ে। স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে হোম লোনের ক্ষেত্রে ৩০ বছরে ৪০ লাখ টাকার জন্য প্রতি মাসে ২৯,৫০০ টাকা ইএমআই দিতে হবে।

তবে হ্যাঁ, স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার হোম লোনের ক্ষেত্রে বছরে এই ৮.০০ শতাংশ সুদের হার পাওয়ার জন্য সিবিল স্কোর ভাল হতে হবে। সিবিল স্কোর ভাল না হলে এই সুদের হার আরও বেড়ে যেতে পারে। এর ফলে আরও বেশি পরিমাণ টাকা পরিশোধ করতে হবে এবং মাসিক কিস্তি অনেকটাই বেড়ে যাবে।