HDFC Home Loan: মাসিক বেতন ৯০ হাজার টাকা, HDFC ব্যাঙ্ক থেকে সবচেয়ে কম সুদে কত টাকার হোম লোন পেতে পারেন?

হোম লোন পাওয়া সহজ। কিন্তু কম সুদে হোম লোন পাওয়া কঠিন। এর জন্য কিছু শর্ত রয়েছে। লোনের মেয়াদ এবং সিবিল স্কোর সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। এর উপরেই হোম লোনে সুদের হার নির্ভর করে। সিবিল স্কোর বেশি থাকলে কম সুদে হোম লোন পাওয়া যায়। সিবিল স্কোর হল তিন অঙ্কের একটি সংখ্যা। ৩০০ থেকে ৯০০-এর মধ্যে থাকে। সাধারণত ৮০০ বা তার বেশি সিবিল স্কোর থাকলে কম সুদে লোন পাওয়া যায়।

এর সঙ্গে লোনের মেয়াদও দেখা হয়। বিভিন্ন মেয়াদে হোম লোন দেওয়া হয়। গ্রাহকদের সর্বাধিক ৩০ বছর মেয়াদে হোম লোন দেয় এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক। তবে মাথায় রাখতে হবে, লোনের মেয়াদ যত বেশি হবে, সুদের হারও তত বাড়বে। আবার উল্টোটাও সত্যি। অর্থাৎ মেয়াদ কম হলে কম সুদে লোন পাওয়া যাবে।

এখন ধরে নেওয়া যাক, একজন ব্যক্তি মাসে ৯০ হাজার টাকা বেতন পান। তিনি এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক থেকে ২০ বছর মেয়াদে হোম লোন নিতে চান। তাহলে তিনি কত টাকা লোন পাবেন? এ ক্ষেত্রে তিনি একটি নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্তই হোম লোন পেতে পারেন।

এইচ ডিএফসি ব্যাঙ্কে লোম লোনে সুদের হার শুরু হচ্ছে ৮.৭৫ শতাংশ থেকে। সিবিল স্কোর ভাল থাকলে এবং লোন পরিশোধের মেয়াদ কম হলে এই হারে লোন পেতে পারেন গ্রাহক। তবে আগে যদি কোনও ইএমআই-এর বোঝা না থাকে তবেই।

এইচডিএফসি ব্যাঙ্কের হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৯০ হাজার টাকার মাসিক বেতনে ২০ বছর মেয়াদে ৮.৭৫ শতাংশ সুদের হারে সর্বাধিক ৫০,৯২,১৬৪ টাকার হোম লোন মিলবে। এখন যদি এই টাকার হোম লোন পাওয়া যায়, তাহলে মাসিক ইএমআই কত পড়বে? সুদ হিসেবে কত টাকা শোধ করতে হবে? দেখে নেওয়া যাক।

ইএমআই ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৮.৭৫ শতাংশ সুদের হারে ২০ বছর মেয়াদে ৫০,৯২,১৬৪ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে ৪৫ হাজার টাকার ইএমআই দিতে হবে। তাহলে ২০ বছরে শুধু সুদ হিসেবে শোধ করতে হবে ৫৭,০৭,৮৩৬ টাকা।

সোজা কথায়, এইচডিএফসি ব্যাঙ্ককে ২০ বছর পর সুদ এবং আসল মিলিয়ে মোট শোধ করতে হবে ১,০৮,০০,০০০ টাকা। অর্থাৎ সুদ কম হলেও পুরো মেয়াদ শেষে হোম লোনের প্রায় দ্বিগুণ টাকা মেটাতে হবে গ্রাহককে।