Home Loan EMI Calculation: মাসে ২০ হাজার টাকা EMI দিতে পারবেন, তাহলে HDFC ব্যাঙ্ক থেকে কত টাকার লোন নিতে পারবেন ?

একটা স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করা কিংবা স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য মধ্যবিত্ত মানুষকে হোম লোন বা গৃহ ঋণের উপরেই ভরসা করতে হয়। কারণ বড় পরিমাণ অর্থ তো একজন চাকরিজীবীর হাতে চাকরি করাকালীন থাকে না। সেই কারণে ভরসার জায়গা হয়ে ওঠে এই হোম লোন। আর মাসে মাসে নির্দিষ্ট অঙ্কের একটা টাকা ইএমআই হিসেবে দিয়ে হোম লোন পরিশোধ করার দারুণ সুবিধাও থাকে। তবে পরিশোধ করার জন্যও নির্দিষ্ট মেয়াদ বেছে নিতে পারেন ঋণগ্রহীতা। ফলে এই সমস্ত সুবিধার কথা মাথায় রেখেই চাকরিজীবীরা সাধারণত নিজের স্বপ্নের বাড়ি কেনার জন্য হোম লোন নেন। আর ইএমআই-এর মাধ্যমে তা পরিশোধ করতে থাকেন।

এদিকে বিগত কয়েক বছরে দেখা গিয়েছে যে, সম্পত্তির চাহিদা দ্রুত হারে বাড়ছে। মানুষ ক্রমশ নিজের স্বপ্নের বাড়ি কেনার পথে পা বাড়াচ্ছে। আর এই কারণে হু-হু করে বাড়ছে বাড়ির দামও। কিন্তু এখন প্রশ্ন হল, কারও যদি সংসারের খরচ-সহ সমস্ত প্রয়োজনীয় খরচ বাঁচিয়ে ২০ হাজার টাকা পর্যন্ত ইএমআই দেওয়ার সামর্থ্য থাকে, তাহলে তিনি এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক থেকে কত টাকা হোম লোন হিসেবে পেতে পারেন।

প্রথমেই বলে রাখা ভাল যে, দেশের সবথেকে বড় বেসরকারি ব্যাঙ্ক এইচডিএফসি-তে হোম লোনের উপর সুদের হার ৮.৭০ শতাংশ থেকে ৯.৫৫ শতাংশ। অন্যদিকে এইচডিএফসি ব্যাঙ্কের স্ট্যান্ডার্ড হোম লোনের হার ৯.৪০ শতাংশ থেকে ৯.৯৫ শতাংশ।

এবার সেই হিসেবে যাঁরা প্রত্যেক মাসে ইএমআই হিসেবে ২০ হাজার টাকা দিতে পারবেন, তাঁরা ৮.৭৫ শতাংশ হারে ২০ বছরের মেয়াদের জন্য এই ব্যাঙ্ক থেকে পেয়ে যাবেন ২৩ লক্ষ টাকা। তবে কেউ যদি ইএমআই-এর পরিমাণ একই রেখে লোন পরিশোধের মেয়াদ আরও বাড়াতে চান, তাহলে তিনি পেয়ে যাবেন বেশি পরিমাণ হোম লোন। উদাহরণ দিয়ে বলা যাক। ধরা যাক, কেউ মাসিক ২০ হাজার টাকার ইএমআই টানতে পারবেন ২৫ বছর ধরে। তাহলে এই সুদের হারে তিনি এইচডিএফসি ব্যাঙ্ক থেকে হোম লোন হিসেবে পেয়ে যেতে পারবেন ২৫ লক্ষ টাকা।

আবার যাঁরা লোনের মেয়াদ ৩০ বছর করতে চান, তাঁরা ২৬ লক্ষ টাকা এইচডিএফসি থেকে হোম লোন হিসেবে পেয়ে যাবেন। সেক্ষেত্রে ইএমআই-এর পরিমাণ স্বল্প বাড়বে। এক্ষেত্রে মাসিক ইএমআই দাঁড়াবে ২০৪৫৪ টাকা।