Home Loan EMI: বড় সুখবর ! ৫০ লাখ টাকার লোনের EMI ২০২৫ সালে অনেকটাই কমতে পারে ? জেনে নিন

হোম লোন গ্রহীতারা আগামী বছরের ফেব্রুয়ারিতে আরবিআই-এর আর্থিক নীতি পর্যালোচনার ফলে EMI কম হওয়ার বিষয়ে কিছুটা স্বস্তি আশা করতে পারেন। বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক সম্ভবত তার মূল সুদের হার, যা রেপো রেট নামে পরিচিত, কমপক্ষে ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে আনতে পারে ফেব্রুয়ারির আর্থিক নীতির বৈঠকে, যা কেন্দ্রীয় বাজেট ২০২৫-২৬-এর উপস্থাপনের পরে নির্ধারিত হয়েছিল৷

আরবিআই-এর ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারি, এপ্রিল, জুন, অগাস্ট, অক্টোবর এবং ডিসেম্বর মাসে ছয়টি মুদ্রা নীতি কমিটির (এমপিসি) সভা করার কথা রয়েছে। বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে, কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক এই মিটিংগুলির মধ্যে অন্তত চারটিতে রেপো রেট কমাতে পারে, প্রতিবার ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়ে মোট ১০০ বেসিস পয়েন্ট কমানোর জন্য। RBI দ্বারা এই ১০০-বেসিস-পয়েন্ট রেপো রেট কাটা ঋণ গ্রহীতাদের জন্য উল্লেখযোগ্য স্বস্তি নিয়ে আসতে পারে। কারণ এতে ব্যাঙ্কগুলি সুদের হার কমিয়ে লোনকে আরও সাশ্রয়ী করে তুলতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে।

৬ ডিসেম্বর সর্বশেষ আর্থিক নীতি পর্যালোচনায় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক বেঞ্চমার্ক রেট ৬.৫%-এ অপরিবর্তিত রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে ১১তম বার তার হারে স্থিতাবস্থা বজায় রেখে।

২০২৫ সালে সুদের হার কতটা কমতে পারে -
যদিও আরবিআই তার ডিসেম্বরের বৈঠকে রেপো রেট অপরিবর্তিত রেখেছে, বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে ২০২৫ সালের জন্য এই রেট কমানো হতে পারে। HSBC রিসার্চ অনুসারে, আরবিআই ফেব্রুয়ারি এবং এপ্রিল মাসে প্রতিটি ২৫ বিপিএস-এ ২% রেপো রেট হ্রাস করতে পারে ৬% থেকে। যাই হোক, কিছু বিশেষজ্ঞ আরও আক্রমণাত্মক পূর্বাভাস দিয়েছেন। জাপানি বিনিয়োগ ব্যাঙ্ক নোমুরা আশা করে যে RBI ২০২৫ সালের মধ্যে ১০০ বিপিএস পর্যন্ত এই হার কমিয়ে দেবে, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য আরও উল্লেখযোগ্য সুবিধার ইঙ্গিত দেয়।

১০০ বিপিএস রেপো রেট কাট হোম লোন EMI-কে কীভাবে প্রভাবিত করতে পারে -
বর্তমানে, প্রধান ব্যাঙ্কগুলি হোম লোনের সুদের হার ৯.৭৫% পর্যন্ত চার্জ করে। আরবিআই যদি রেপো রেট ১০০ বেসিস পয়েন্ট (বিপিএস) কমায়, তবে এটি ঋণগ্রহীতাদের জন্য উল্লেখযোগ্য সঞ্চয় করতে পারে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন হোম লোন গ্রহীতা ৫০ লাখ টাকা লোনের উপর ৯.২৫% সুদের হারে প্রতি মাসে ৪৫,৭৯৩ টাকা EMI প্রদান করেন (মেয়াদকাল: ২০ বছর)। যদি এই হার ১ শতাংশ পয়েন্ট কমে যায়, তবে তাদের EMI কমে ৪২,৬০৩ টাকা হবে। এর ফলে মাসিক ৩১৯০ টাকা সাশ্রয় হবে।