Home Loan: ৫০ লাখ টাকা হোম লোন নেওয়ার জন্য মাসে কত টাকা আয় হওয়া প্রয়োজন? হিসেব বুঝে নিন

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।

এখন ধরা যাক, ব্যাঙ্ক থেকে ৫০ লাখ টাকা হোম লোন নিতে চাইছেন। এক্ষেত্রে সুদের হার ঠিক করা হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

অতএব, হোম লোন পেতে হলে সিবিল স্কোর যে ভাল থাকা প্রয়োজন, তা বুঝে নেওয়া গেল। এর পরেও কিন্তু একটা শর্ত বাকি থেকে যায়- সেটা হল ঋণগ্রহীতার মাসিক বেতন বা আয়! কেউ যদি হোম লোনের মাধ্যমে নিজেদের বাড়ি গড়ে তোলার চিন্তা করে, তাহলে প্রথমেই নিজেদের বেতন অনুযায়ী হিসেব করে নিতে হবে যে সবচেয়ে বেশি কত টাকা হোম লোন হিসাবে পাওয়া যেতে পারে।

এই কাজটি সবার আগে করে নিলে কোনওরকম অসুবিধার সম্মুখীন হতে হবে না। তার পর ধাপে ধাপে বাকি শর্তাবলী পূরণ করলে ব্যাঙ্ক খুব সহজেই হোম লোন দিয়ে দেবে এবং নিজেদের স্বপ্নের বাড়ি গড়ে তোলা যাবে।কেউ যদি ৬০ লাখ টাকার একটি ফ্ল্যাট ক্রয় করতে চায় এবং ১০ লাখ টাকার ডাউন পেমেন্ট করে বাকি ৫০ লাখ টাকার হোম লোন পেতে চায়, তাহলে দেখে নেওয়া যাক সেই ক্ষেত্রে প্রতি মাসে বেতন কত টাকা হতে হবে।

এক্ষেত্রে জেনে রাখা প্রয়োজন যে, কেউ যদি ৫০ লাখ টাকার হোম লোন নিতে চায়, তাহলে প্রতি মাসে বেতন কম করে ৮৮ থেকে ৯০ হাজার টাকা হতে হবে।

প্রতি মাসে এর থেকে কম বেতন পেলে ব্যাঙ্ক ৫০ লাখ টাকার হোম লোন দিতে নাও পারে। হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি বছর সুদের হার হবে ৮.৭%।সেই জন্যই বাড়ি বা ফ্ল্যাট ক্রয় করার আগে নিজেদের যোগ্যতা অনুযায়ী লোন এলিজিবিলিটি চেক করতে হবে।