Flat Buying Tips: মাসে কত টাকা স্যালারি পেলে ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার বিষয়ে ভাবা উচিত? রইল হিসেব

কিছু লোক চাকরি পাওয়ার সঙ্গে সঙ্গে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনে নেন, এটি বিশেষত মেট্রো শহরগুলিতে একটি প্রবণতা। এটাও সম্ভব কারণ হোম লোন সহজে পাওয়া যায় এবং অল্প ডাউন পেমেন্টে লোনও মিলে যায়। (প্রতীকী ছবি)

তবে বিশেষজ্ঞদের মতে, বাড়ি কেনার আগে প্রত্যেকেরই অন্তত চারটি দিক বিবেচনা করে সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। আপনার কোনও বিশেষজ্ঞের প্রয়োজন হবে না, আপনি নিজেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে কোনও বাড়ি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ নাকি এটি একটি ভুল পদক্ষেপ হবে। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

একটি বাড়ি কেনা উচিত যখন হোম লোনের ইএমআই পরিমাণ আপনার বেতনের মাত্র ২০ থেকে ২৫ শতাংশ হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মাসিক বেতন ১ লাখ টাকা হয়, তাহলে আপনি প্রতি মাসে ২৫ হাজার টাকা হোম লোনের ইএমআই দিতে পারেন। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

কিন্তু বেতন যদি ৫০ থেকে ৭০ হাজার টাকার মধ্যে হয় এবং আপনি হোম লোন নিয়ে বাড়ি কেনেন, প্রতি মাসে এর EMI হয় ২৫ হাজার টাকা, তাহলে এই সিদ্ধান্ত আর্থিকভাবে ভুল বলে বিবেচিত হবে। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

কারণ হোম লোন শোধ করতে কমপক্ষে ২০ বছরের দীর্ঘ সময় লাগে। যদি বেতনের মাত্র ২৫ শতাংশ ঋণের EMI হয়ে যায় তবে অবশ্যই একটি বাড়ি কিনুন। বেতন যখন এক লাখের কাছাকাছি পৌঁছে যাবে, তখন আরও ডাউন পেমেন্ট করে বাড়ি কিনতে পারেন। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

আপনি যত বেশি ডাউন পেমেন্ট করবেন, ইএমআই তত কম হবে। আর্থিকভাবে, এটা বিশ্বাস করা হয় যে কারোর বেতন যদি ১ লাখ টাকা হয়, তাহলে তিনি ৩০ থেকে ৩৫ লাখ টাকার একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

যেখানে বেতন প্রতি মাসে ১.৫ লক্ষ টাকা হলে, এই ধরনের লোকদের জন্য ৫০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত একটি বাড়ি বাজেটের জন্য খুঁজতে পারেন। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

তার মানে, যে কোনও ক্ষেত্রে, হোম লোনের EMI-এর সর্বোচ্চ পরিমাণ বেতনের ২৫ শতাংশ হওয়া উচিত। আপনার যদি নিরাপদ চাকরি না থাকে, তবে তাড়াহুড়ো করে বাড়ি কিনবেন না।(প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

আপনি যদি বিনিয়োগের কথা মাথায় রেখে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে ফ্ল্যাট কেনার পরিবর্তে টায়ার-২ বা টায়ার-৩ শহরে একটি জমি-সংযুক্ত বাড়ি কেনা ভাল হবে। (প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)

তবে কিছুক্ষেত্রে, জমি সবসময় ফ্ল্যাটের চেয়ে ভাল রিটার্ন দিয়েছে। জমি কেনার পর আপনি আপনার ইচ্ছানুযায়ী একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন।(প্রতীকী ছবি, সৌজন্যে pixabay)