Home Loan Tips: সস্তায় গৃহঋণ, এই ৭ উপায় আপনার লাখ লাখ টাকা সাশ্রয় করবে, ব্যাঙ্ক নিজেই এই পরামর্শ দিয়েছে

নিজের বাড়ি সকলেরই স্বপ্ন, কিন্তু উচ্চ গৃহঋণের সুদের হার এই স্বপ্নকে ব্যয়বহুল করে তোলে। EMI-এর বোঝা প্রায়শই বছরের পর বছর ধরে মানিব্যাগে চাপ ফেলে চলে। কিন্তু একটু সাধারণ জ্ঞান থাকলে গৃহঋণ উল্লেখযোগ্যভাবে সস্তা হতে পারে। রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক PNB নিজেই এই পরামর্শগুলো দিয়েছে। কেউ যদি ২০২৬ সালে একটি নতুন গৃহঋণ নেওয়ার কথা বিবেচনা করেন, তাহলে এই ৭ টিপস গেম-চেঞ্জার হিসেবে প্রমাণিত হতে পারে।

একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রদান এবং ব্যাঙ্কের বিশ্বাস অর্জনকেউ যদি বাড়ি কেনার সময় উচ্চ হারে ডাউন পেমেন্ট করেন, তাহলে ঋণের পরিমাণ হ্রাস পায়। কম ঋণের অর্থ মানে ব্যাঙ্কের জন্য কম ঝুঁকি এবং এতে সুদের হার কম হওয়ার সম্ভাবনাও বেশি। ব্যাঙ্কগুলি সাধারণত ৩৫ লাখ টাকা পর্যন্ত গৃহঋণের উপর ভাল সুদের হার অফার করে, তাই ডাউন পেমেন্ট বেশি রাখার চেষ্টা করতে হবে।

সঠিক ঋণের মেয়াদ বেছে নিতে হবে, EMI নিয়ন্ত্রণে রাখতে হবেদীর্ঘ ২০-২৫ বছরের গৃহঋণ গ্রহণ করলে EMI হ্রাস পায়। এটি ব্যাঙ্ককে আশ্বস্ত করে যে, আরামে ঋণ পরিশোধ করা যাবে। যদিও মোট সুদ কিছুটা বাড়তে পারে, এটি নগদ প্রবাহ পরিচালনা করা সহজ করে তোলে।ফিক্সড না ফ্লোটিং? বুদ্ধিমানের সঙ্গে বেছে নিতে হবেস্থির হারের ইএমআই কয়েক বছরের জন্য অপরিবর্তিত থাকে, যেখানে ভাসমান হার বাজারের পরিস্থিতি অনুসারে ওঠানামা করে। আজকাল বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক ভাসমান হারে সাশ্রয়ী মূল্যের গৃহঋণ অফার করে। ঋণ নেওয়ার আগে উভয় বিকল্পই বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।

একটি স্থিতিশীল চাকরি এবং একটি ভাল আয় একটি প্লাস পয়েন্ট হতে পারেযদি কারও স্থিতিশীল আয় থাকে এবং একটি সরকারি চাকরি, একটি পিএসইউ, অথবা একটি স্বনামধন্য বেসরকারি কোম্পানিতে কাজ হয়, তাহলে ব্যাঙ্ক কম ঝুঁকিপূর্ণ গ্রাহক হিসেবে বিবেচনা করে। এটি কম সুদের হার এবং আরও ভাল শর্তাবলী সহ একটি গৃহঋণ পেতে সাহায্য করতে পারে।৭৫০+ ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে হবে, যা একটি সস্তা ঋণের সুযোগ করে দেবেক্রেডিট স্কোর ব্যাঙ্কগুলির জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক। যদি কারও স্কোর ৭৫০ বা তার বেশি হয়, তাহলে ব্যাঙ্কগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সেই ফাইল অনুমোদন করবে। পুরনো EMI এবং ক্রেডিট কার্ড বিল সময়মতো পরিশোধ করে সহজেই নিজের স্কোর উন্নত করা যেতে পারে।

মহিলা আবেদনকারীদের ট্রাম্প কার্ড হিসাবে ব্যবহারবেশিরভাগ ব্যাঙ্ক মহিলা গৃহঋণ আবেদনকারীদের জন্য ০.০৫% পর্যন্ত সুদের ছাড় দেয়। একজন মহিলা আবেদনকারীকে প্রাথমিক আবেদনকারী করে পুরো ঋণের মেয়াদে হাজার হাজার টাকা সাশ্রয় করা যেতে পারে।

ব্যালেন্স ট্রান্সফার এবং অফারগুলির উপর নজরযদি অন্য কোনও ব্যাঙ্ক থেকে সস্তা সুদের হার দেওয়া হয়, তাহলে হোম লোন ব্যালেন্স ট্রান্সফার অপশন বেছে নেওয়া যেতে পারে। দীপাবলি, নববর্ষ বা বিশেষ স্কিমের সময় ব্যাঙ্কগুলি প্রসেসিং ফি মকুব করতে পারে বা সুদে ছাড় দিতে পারে।