Right Time To Buy Flat: চাকরি পাওয়ার পরই ফ্ল্যাট কেনার কথা ভাবছেন? বাড়ি কেনার সঠিক বয়স কত জেনে নিন

২৪-২৫ বছর বয়সে কর্মজীবন শুরু হয়। শুরু হয় রোজগার। এই সময় থেকেই কী বাড়ি কেনার কথা ভাবা উচিত? না কি দশ-পনেরো বছর পর হাতে যখন মোটা টাকা জমে যাবে তখন? বাড়ি কেনার উপযুক্ত বয়স কত?

অনেকেই চাকরি পাওয়ার পর প্রথমেই বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনে ফেলেন। কারণ সহজেই হোম লোন পাওয়া যায়। মেট্রো শহরগুলোতে এই প্রবণতা ক্রমশ বাড়ছে। আম ভারতীয় অন্ন-বস্ত্রের পর মাথা সবচেয়ে সবচেয়ে বেশি প্রাধান্য দেয় গোঁজার ঠাঁইকেই।

আর্থিক দৃষ্টিকোণ থেকে চাকরি পাওয়ার সঙ্গে সঙ্গে বাড়ি কেনা উচিত নয়। এর অনেক অসুবিধা রয়েছে। আর্থিক বৃদ্ধিতেও বাধা হয়ে দাঁড়াতে পারে এই সিদ্ধান্ত। কারণ চাকরি পাওয়ার পরই যদি কেউ বাড়ি কিনে ফেলেন তাহলে অন্য কোনও আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার মতো অবস্থা আর তাঁর থাকবে না।

অন্তত দশ বছর চাকরি করার পর বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার পরামর্শ দেন আর্থিক বিশেষজ্ঞরা। তেমন হলে প্রথম দিকে ভাড়া বাড়িতে থাকতে হবে। এতে অনেক টাকা সঞ্চয় হবে। পাশাপাশি অন্যান্য আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতেও অসুবিধা হবে না। অর্থাৎ যদি কেউ ২৫ বছর বয়সে চাকরি পান তাহলে তিনি ৩৫ বছর বয়সে বাড়ি কিনতে পারেন।

চাকরি জীবনের শুরুতে যদি ৫০ হাজার টাকা বেতন হয়, তাহলে আগামী দশ বছরে তা বেড়ে কোথায় পৌঁছবে তা মাথায় রাখা উচিত। মোটামুটি ৬-৭ বছরেই বেতন দ্বিগুণ হয়ে যায়। সেই হিসাবে দশ বছর পর বেতন বেড়ে দাঁড়াবে দের লাখ টাকা। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, বেতন অবশ্যই কমপক্ষে ১.২০ লাখ টাকা বাড়বে।

এ থেকেই অনুমান করা যায়, দশ বছর ভাড়া বাড়িতে থাকলে কত টাকা সঞ্চয় হতে পারে। এরপর বাড়ি কিনলে ইএমআই নিয়েও টেনশন করতে হবে না। সহজে হোম লোনের ডাউন পেমেন্টও করা যাবে। সবচেয়ে বড় কথা হল, অন্যান্য প্রয়োজন মেটানোর জন্যও হাতে মোটা টাকা থাকবে। বিয়ে, সন্তানের শিক্ষা এবং অবসরের জন্যও মোটা টাকা জমে যাবে অনায়াসে।