মাসে কত টাকা স্যালারি হলে SBI থেকে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন পাবেন এবং কত EMI দিতে হবে? রইল হিসেব

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।

এখন ধরা যাক, কেউ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ বছর মেয়াদে ৩০ লাখ টাকা হোম লোন নিলেন। তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে? ইএমআই-এর পরিমাণ নির্ভর করবে সুদের উপর। আবার সুদের হার ঠিক হয় সিবিল স্কোরের উপর ভিত্তি করে।

সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

দেশের সবথেকে বড় ব্যাঙ্ক স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া হোম লোনের ক্ষেত্রে ৮.৫০% থেকে ৯.৬৫% সুদের অফার করে। স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে, প্রতি মাসে কত টাকা ইএমআই দিতে হবে সেটা দেখা যাক।

স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে প্রতি বছরে ৮.৫০% সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিলে প্রতি মাসে ২৩,০৬৭ টাকা ইএমআই দিতে হবে।

কেউ যদি আগে কোনও লোন না নিয়ে থাকে, তাহলে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নেওয়ার জন্য তাঁর মাসিক বেতন ন্যূনতম ৪৬,১৩৪ টাকা হতে হবে।

সিবিল স্কোর ভাল না হলে এই সুদের হার আরও বেড়ে যেতে পারে। এর ফলে আরও বেশি পরিমাণ টাকা পরিশোধ করতে হবে এবং মাসিক ইএমআই অনেকটাই বেড়ে যাবে।

সুতরাং স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া থেকে ৩০ লাখ টাকার হোম লোন নিতে হলে, মাসিক স্যালারি ন্যূনতম ৪৬,১৩৪ টাকা হতে হবে এবং প্রতি মাসে ২৩,০৬৭ টাকা ইএমআই দিতে হবে।

এই হিসাব করা হয়েছে প্রতি বছরে ৮.৫০% সুদের হারে। এই সুদের হার বেড়ে গেলে মাসিক ইএমআই অনেকটাই বেড়ে যাবে।