PNB Home Loan Calculation: PNB থেকে ৫০ লক্ষ টাকার Home Loan পেতে কত টাকা বেতন হওয়া উচিত ? EMI কত হবে জেনে নিন

গত বছরের তুলনায় এই বছর লোনের সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে কমে এসেছে। ইএমআই কমে যাওয়ায় সাধারণ মানুষ এখন স্বাভাবিক ভাবেই অনেক স্বস্তি পাচ্ছেন। ইএমআই কমার ফলে মানুষের মাসিক খরচ যেমন কমেছে, তেমনই তাঁদের সঞ্চয়ও বেড়েছে। পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক, সংক্ষেপে পিএনবি তার গ্রাহকদের আকর্ষণীয় সুদের হারে গৃহঋণ বা হোম লোন দিচ্ছে।

পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক তার গ্রাহকদের মাত্র ৭.২০ শতাংশ প্রারম্ভিক হারে হোম লোন দিচ্ছে। এখানে আমরা জেনে নেব যে ৭.২০ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন পেতে হলে ঋণগ্রহীতার মাসিক বেতন কত হওয়া উচিত এবং প্রতি মাসে তাঁকে কত ইএমআই দিতে হবে।

পিএনবি থেকে ৫০ লক্ষ টাকার গৃহঋণ পেতে হলে বেতন কত হওয়া উচিত?পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার ৭.২০ শতাংশ থেকে শুরু হয়। ৭.২০ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন পেতে হলে, যে কারও মাসিক বেতন কমপক্ষে ৬৮,০০০ টাকা হতে হবে। এই হিসাব অনুযায়ী, ঋণগ্রহীতার নামে অন্য কোনও সক্রিয় লোন থাকা চলবে না।

যদি কেউ পিএনবি থেকে ৭.২০ শতাংশ সুদের হারে ৩০ বছরের জন্য ৫০ লক্ষ টাকার হোম লোন নেন, তাহলে তাঁকে প্রতি মাসে প্রায় ৩৪,০০০ টাকা ইএমআই দিতে হবে। উল্লেখ্য যে, হোম লোনের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতার বেতনের প্রায় অর্ধেকই লোনের ইএমআই বাবদ চলে যাবে।

ব্যাঙ্কগুলো ঋণ মঞ্জুর করার আগে গ্রাহকের ক্রেডিট স্কোর এবং পূর্ববর্তী ঋণের হিসাব যাচাই করেগৃহঋণ হল একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ। তাই, ব্যাঙ্কগুলো কোনও গ্রাহককে গৃহঋণ মঞ্জুর করার আগে তাঁর ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণের ইতিহাস পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করে। গৃহঋণ পাওয়ার যোগ্য হতে হলে যে কোনও ব্যক্তিরই একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর থাকা আবশ্যক। ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর কম হলে ব্যাঙ্ক তাঁর ঋণের আবেদন প্রত্যাখ্যান করতে পারে।

অন্য দিকে, ঋণগ্রহীতার ক্রেডিট স্কোর ভাল হলে, তিনি যে শুধু ঋণ পাবেন, তাই নয়, তিনি ব্যাঙ্কের সঙ্গে সুদের হারে ছাড় নিয়ে আলোচনাও করতে পারেন। কখনও কখনও ভাল ক্রেডিট স্কোরের কারণে ব্যাঙ্কগুলো আরও ভাল হারে সুদ দিতে পারে। তাই, গৃহঋণ হোক বা অন্য কোনও ঋণ, আবেদনের আগে শুধু একটি ব্যাঙ্কে না গিয়ে সেরা অফারটি খুঁজে পেতে কয়েকটি ব্যাঙ্কে গিয়ে খোঁজখবর নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ হবে।