ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার প্ল্যান করছেন? তবে চোখ রাখুন সুদের হারে-কোন ব্যাঙ্কে কত হোম লোন সুদ? জেনে নিন

নিজের বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন কমবেশি সবারই থাকে। কিন্তু লাগাতার মূল্যবৃদ্ধির বাজারে সেই স্বপ্ন বাস্তবায়ন করা মধ্যবিত্তের কাছে ক্রমশই কঠিন হয়ে উঠছে। পছন্দের ফ্ল্যাট মিললেও শুরু হয় নতুন চিন্তা—ব্যাঙ্ক লোন কীভাবে পাওয়া যাবে, কোন ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে নিলে ইএমআই তুলনামূলক কম পড়বে। ফলে বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তের সঙ্গে জড়িয়ে যায় দীর্ঘ হিসেব–নিকেশ।

ভারতীয় সমাজে বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনাকে এখনও আর্থিক সাফল্যের অন্যতম মাপকাঠি হিসেবে দেখা হয়। সেই কারণেই কেরিয়ার শুরুর কয়েক বছরের মধ্যেই বহু তরুণ-তরুণী বা নবদম্পতি হোম লোন নেওয়ার দিকে ঝোঁকেন। বর্তমানে দেশে সরকারি ও বেসরকারি বহু ব্যাঙ্ক এবং নন-ব্যাঙ্কিং আর্থিক সংস্থা (NBFC) হোম লোন দেয়। তাই ঋণ পাওয়া তুলনামূলক সহজ হলেও, সঠিক সংস্থা বেছে নেওয়াটাই সবচেয়ে বড় চ্যালেঞ্জ।

হোম লোনের সুদের হার নির্ভর করে একাধিক বিষয়ের উপর—CIBIL স্কোর, ঋণের পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ (Tenure) এবং রিজ়ার্ভ ব্যাঙ্কের রেপো রেটের উপর। সামান্য সুদের পার্থক্যও দীর্ঘমেয়াদে ইএমআইয়ের অঙ্কে বড় প্রভাব ফেলতে পারে। তাই লোন নেওয়ার আগে বিভিন্ন ব্যাঙ্কের সুদের হার তুলনা করা অত্যন্ত জরুরি।

একটি অনলাইন এগ্রিগেটর সংস্থার ডিসেম্বর মাসের তথ্য অনুযায়ী, দেশের কয়েকটি প্রথম সারির ব্যাঙ্ক ও হাউজ়িং ফিনান্স সংস্থার বেসিক হোম লোন সুদের হার নিম্নরূপ—ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া: ৭.১০ শতাংশ থেকেকানাড়া ব্যাঙ্ক: ৭.১৫ শতাংশ থেকে

পাঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক: ৭.২০ শতাংশ থেকেস্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (SBI): ৭.২৫ শতাংশ থেকেপাঞ্জাব ও সিন্ধ ব্যাঙ্ক: ৭.৩০ শতাংশ থেকে

HDFC ব্যাঙ্ক: ৭.৯০ শতাংশ থেকেফেডারেল ব্যাঙ্ক: ৭.৯০ শতাংশ থেকেICICI ব্যাঙ্ক: ৭.৬৫ শতাংশ থেকে

কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক: ৭.০৭ শতাংশ থেকেঅ্যাক্সিস ব্যাঙ্ক: ৮.২৫ শতাংশ থেকেবাজাজ হাউজ়িং ফিনান্স: ৭.১৫ শতাংশ থেকেPNB হাউজ়িং ফিনান্স: ৭.২০ শতাংশ থেকেLIC হাউজ়িং ফিনান্স: ৭.১৫ শতাংশ থেকে

বিশেষজ্ঞদের মতে, হোম লোন নেওয়ার আগে শুধু সুদের হার নয়, প্রসেসিং ফি, প্রি-পেমেন্ট চার্জ এবং ভবিষ্যতে সুদের হার পরিবর্তনের সম্ভাবনাও খতিয়ে দেখা উচিত। সঠিক পরিকল্পনা ও তুলনা করলে বাড়ির স্বপ্ন বাস্তবায়ন কিছুটা হলেও সহজ হতে পারে।