Planning To Buy House: ফ্ল্যাট বা বাড়ি কি স্ত্রীর নামে কেনা উচিত ?

বাড়ি কেনা মানে প্রচুর খরচ। শুধু ফ্ল্যাট বা বাড়ির দাম নয়, আনুষাঙ্গিক অনেক কিছুতেই জলের মতো টাকা বেরিয়ে যায়। এখন মালিকানা যদি স্ত্রীর নামে থাকে তাহলে কী কিছু লাভ হবে? হ্যাঁ, এতে অনেক সুবিধা মেলে।

সমাজে মহিলাদের অংশগ্রহণ বাড়াতে একাধিক পদক্ষেপ করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। পুরুষদের তুলনায় বাড়তি কিছু সুযোগ সুবিধাও দেওয়া হয়। মহিলাদের সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে আলাদা নিয়ম জারি করা হয়েছে। এমনকী সম্পত্তি করের ক্ষেত্রেও বিশেষ ছাড় দেওয়া হয়।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার কথা ভাবলে স্ত্রীর নামেই কেনা উচিত। এতে বেশ কিছু ক্ষেত্রে ছাড় পাওয়া যাবে। লোনও মিলবে কম সুদে। ফলে দিনের শেষে অনেক টাকা বাঁচবে।

কম সুদে হোম লোন মেলে: সরকারি এবং বেশ কিছু বেসরকারি চাকরিতে মহিলাদের বিশেষ গুরুত্ব দেওয়া হয়। দেওয়া হয় বেশ কিছু ছাড়ও। তাই সম্পত্তি কেনার কথা ভাবলে স্ত্রীর নামে কেনাই ভাল। বিশেষ করে হোম লোন নিয়ে কিনলে। ভারতে অনেক ব্যাঙ্ক এবং হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি পুরুষদের তুলনায় মহিলাদের কম সুদে ঋণ দেয়। শুধু মহিলাদের জন্য বেশ কিছু স্কিমও রয়েছে। তাই স্ত্রীর নামে হোম লোন নিলে কম সুদে ঋণ মিলতে পারে।

স্ট্যাম্প ডিউটিতে ছাড়: বাড়ি কেনার সময় অনেক ধরণের কাগজপত্র লাগে। রেজিস্ট্রি করতে হয়। এর জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। স্ট্যাম্প ডিউটিতে মোটা টাকা খরচ হয়। কিন্তু ভারতে এমন অনেক রাজ্য রয়েছে যেখানে পুরুষদের তুলনায় মহিলাদের স্ট্যাম্প ডিউটি খরচ কম।

তুল্যমূল্য বিচার করলে দেখা যাবে, স্ট্যাম্প ডিউটিতে মহিলাদের ২ থেকে ৩ শতাংশ ছাড় দেওয়া হয়। পুরুষরা এই সুবিধা পান না। যেমন রাজধানী দিল্লিতে পুরুষদের ৬ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। মহিলারা ২ শতাংশ ছাড় পান। তাঁদের ৪ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। আবার উত্তর প্রদেশে পুরুষদের ৭ শতাংশ হারে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়। মহিলাদের দিতে হয় ৫ শতাংশ হারে। অর্থাৎ ২ শতাংশ কম।