Home Loan EMI Tips: EMI থেকে পান দ্রুত মুক্তি! হোম লোন শোধ করার সহজ উপায়গুলি জানুন...

নিজের বাড়ি কেনার স্বপ্ন সবার থাকে, কিন্তু বর্তমান সময়ে সম্পত্তির মূল্য এত বেশি যে সাধারণ মানুষের পক্ষে তা কেনা কঠিন হয়ে দাঁড়িয়েছে। তাই অনেকেই হোম লোন নিয়ে বাড়ি কেনেন, কিন্তু সেই ঋণ পরে বিশাল বোঝা হয়ে যায়।

মাসিক EMI (ইক্যুয়েটেড মান্থলি ইনস্টলমেন্ট) পরিশোধ করতে গিয়ে বেতনের বড় অংশ ব্যয় হয়, যা অনেকের পক্ষে কষ্টকর হয়ে ওঠে। তবে কিছু কৌশল অবলম্বন করলে সময়ের আগেই হোম লোন থেকে মুক্তি পাওয়া সম্ভব।

EMI বাড়িয়ে দ্রুত লোন শোধ করুন। যদি আপনি দ্রুত হোম লোন পরিশোধ করতে চান, তবে EMI-এর পরিমাণ বাড়াতে হবে। প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত EMI জমা দিলে আপনার লোনের আসল পরিমাণ দ্রুত কমে যাবে, যা বড় অঙ্কের সুদ থেকে মুক্তি পেতে সাহায্য করবে। ফলে লোনের মেয়াদও কমে আসবে।

লোনের সুদের হার বুঝে নিন। উদাহরণ হিসেবে ধরা যাক, আপনি ৫০ লাখ টাকা হোম লোন নিয়েছেন ২৫ বছরের জন্য, যেখানে সুদের হার ৮.৫%। সেক্ষেত্রে আপনাকে প্রতি মাসে ৪০ হাজার টাকা EMI দিতে হবে। যদি আপনি কৌশলী হন, তবে EMI-এর ওপর অতিরিক্ত টাকা দিয়ে দ্রুত লোন শোধ করা সম্ভব।

প্রতি বছর EMI বাড়ান। প্রতি বছর EMI-এর পরিমাণ ৭.৫% বাড়ালে দ্রুত লোন পরিশোধ করা সম্ভব। এতে লোনের প্রধান পরিমাণ (প্রিন্সিপাল) কমবে, ফলে সুদের পরিমাণও কমে যাবে। এই কৌশল মেনে চললে ২৫ বছরের লোন মাত্র ১০ বছরে শোধ হয়ে যাবে।

অতিরিক্ত অর্থ থাকলে লোনের জন্য ব্যবহার করুন। আপনার যদি কিছু সঞ্চয় থাকে, তবে সেটি দিয়ে এককালীন অতিরিক্ত অর্থ (লাম্প সাম পেমেন্ট) লোনে জমা করুন। এতে সুদের চাপ কমে যাবে এবং আপনি দ্রুত ঋণমুক্ত হতে পারবেন।

অপ্রয়োজনীয় খরচ কমান। অযথা খরচ কমিয়ে আপনি EMI-এর জন্য অতিরিক্ত অর্থ জমা করতে পারেন। কম প্রয়োজনীয় খরচ কমালে সঞ্চয় বাড়বে, যা সরাসরি লোন পরিশোধের কাজে লাগানো যাবে।

স্বল্পমেয়াদী লোন নিন। যদি সম্ভব হয়, তাহলে দীর্ঘমেয়াদী লোন না নিয়ে স্বল্পমেয়াদী লোন নিন। এতে সুদের বোঝা কমবে এবং দ্রুত EMI পরিশোধ করা সহজ হবে।

ব্যাংকের সুদের হার পরিবর্তনের দিকে নজর রাখুন। হোম লোনের সুদের হার পরিবর্তন হলে ব্যাংক পরিবর্তনের (ব্যালান্স ট্রান্সফার) বিকল্প খুঁজতে পারেন। কম সুদের হার পেলে সেটি আপনার EMI কমাতে সাহায্য করবে।

আয়ের বাড়তি উৎস তৈরি করুন। ফ্রিল্যান্সিং, পার্ট-টাইম জব বা বিনিয়োগের মাধ্যমে বাড়তি আয় করুন। এই আয় দিয়ে EMI-এর বড় অংশ পরিশোধ করলে দ্রুত ঋণমুক্ত হওয়া সম্ভব।