EMI Calculator: ৫০ লাখ টাকা বেতন? ৩০ লাখ টাকার হোম লোন ও ৫ লাখ টাকার কার লোন নিলে মাসে কত EMI পড়বে দেখুন

একটা নিজের বাড়ি। সামনে ছোট বাগান, সেখানে ফুটে রয়েছে হাসনুহানা, কাঠগোলাপ। বিকালে সপরিবারে আরামকেদারায় বসে চা পান। পাশেই বাড়ি লাগোয়া গ্যারেজে ঝাঁ চকচকে নতুন গাড়ি। উইকএন্ডে কাছেপিঠে ভ্রমণ। জীবনে আর কী চাই!

নিজের বাড়ি আর নিজের গাড়ি, মধ্যবিত্তের আজন্মলালিত স্বপ্ন। কিন্তু স্বপ্ন সাকার করতে হলে মোটা টাকা দরকার। একটা মানানসই বাড়ি করতে কমপক্ষে ৩০ লাখ টাকা প্রয়োজন। খুব কেতাদূরস্ত না হলেও মোটামুটি একটা গাড়ি কিনতেও ৫ লাখ টাকা তো দরকারই।

একসঙ্গে ৩৫ লাখ টাকা বের করা কঠিন কাজ। সঞ্চয়ে হাত দেওয়া ছাড়া উপায় নেই। স্বপ্নপূরণ করতে গিয়ে সঞ্চয় ভাঙানোটা মোটেও কাজের কথা নয়। এই পরিস্থিতিতে একটাই রাস্তা পড়ে থাকে, সেটা হল লোন। বাড়ির জন্য হোম লোন এবং গাড়ির জন্য কার লোন।

লোন নিলে সুদ-সহ শোধ করতে হবে। সেটাই দস্তুর। বর্তমানে ৭.৩০ শতাংশ থেকে ১০.০০ শতাংশ সুদে কার লোন পাওয়া যাচ্ছে। হোম লোনে সুদের হার ৮.৫০ শতাংশ থেকে ১১.০০ শতাংশ। এখন ৫০ হাজার টাকা মাসিক বেতনের এক ব্যক্তি যদি ৩০ লাখ টাকা হোম লোন এবং ৫ লাখ টাকার কার লোন নেন, তাহলে প্রতি মাসে তাঁকে কত ইএমআই দিতে হবে?

এখানে ১৫ বছর মেয়াদে ৮.৫০ শতাংশ সুদের হারে হোম লোন ধরা হল। কার লোনের ক্ষেত্রে ৫ বছর মেয়াদে সুদের হার ধরা হল ৮ শতাংশ। তাহলে হোম লোন ক্যালকুলেটর অনুযায়ী, ৩০ লাখ টাকা লোনে প্রতি মাসে ২৯,৫৪২ টাকা ইএমআই দিতে হবে। এক্ষেত্রে ২৩,১৭,৫৯৪ টাকা সুদ এবং সুদ ও আসল মিলিয়ে মোট ৫৩,১৭,৫৯৪ টাকা শোধ করতে হবে।

এবার কার লোন ক্যালকুলেটর দেখে নেওয়া যাক। হিসেব বলছে, ৮ শতাংশ সুদের হারে প্রতি মাসে ৫ লাখ টাকার লোনে ১০,১৩৮ টাকা ইএমআই দিতে হবে। এক্ষেতে ১,০৮,২৯২ টাকা সুদ এবং সুদ ও আসল মিলিয়ে মোট ৬,০৮,২৯২ টাকা শোধ করতে হবে।