Retirement Plan: রিটায়েরমেন্টের জন্য কিচ্ছু সঞ্চয় রাখতে পারেননি, SBI নিয়ে এসেছে ধামাকা প্ল্যান, কাটান বিন্দাস জীবন

যৌবনে মানুষ প্রবল পরিশ্রম করে, সেই সময়ে অর্থ উপার্জন করে এবং নিজেদের পছন্দের জীবন কাটায়৷ কিন্তু বার্ধক্যে টাকার যোগান আর এত থাকে না৷ মসৃণ বার্ধক্য নিশ্চিত করতে, সবাই অবসর পরিকল্পনা বা রিটায়েরমেন্ট প্ল্যান করে। কিন্তু, এমন অনেক মানুষ আছে যাঁরা প্রতিদিনের খরচ করার পর আর কিছু সঞ্চয় করতে পারেন না। এমন মানুষদের জন্য দেশের সবথেকে বড় রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাঙ্ক এসবিআই একটি দারুন প্ল্যান এনেছে। এখন বৃদ্ধ বয়সে ঘরে বসেই টাকা পাবেন এবং আয়ের ওপর কোনও কর বা ট্যাক্সও দিতে হবে না।

SBI রিভার্স মর্টগেজ স্কিম চালু করেছে, যা প্রবীণ নাগরিকদের জন্য একটি সঞ্চয়ের পদ্ধতি৷  যারা অবসর গ্রহণের জন্য অর্থ সঞ্চয় করেননি। সরকারি ব্যাঙ্কগুলি নির্দিষ্ট বয়সের পর বাড়িতে বসে এমন লোকদের টাকা দেবে, যাতে তাঁরা তাদের দৈনন্দিন খরচ মেটাতে পারে বা চিকিৎসার জন্যেও এই টাকা খরচ করতে পারবেন৷  ব্যাঙ্ক এই টাকা ফেরত চায় না বা খরচের জন্য প্রাপ্ত টাকার উপর কোনও কর দিতে হয় না।

রিভার্স মর্টগেজ  স্কিম কি?বিশেষ করে বয়স্কদের কথা মাথায় রেখে SBI এসবিআই-এর এই স্কিম চালু করা হয়েছে। এর আওতায় আবাসিক সম্পত্তি অর্থাৎ বাড়ির  বিনিময়ে ব্যাঙ্ক টাকা দেয়। রিভার্স মর্টগেজ মানে ব্যাঙ্ক আপনার সম্পত্তির পরিবর্তে টাকা দেবে। এতে কোনও সুদ নেওয়া হবে না বা ইএমআই দিতে হবে না। শুধু তাই নয়, বন্ধকের পুরো মেয়াদে বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধদের কাছে থাকবে এবং সেখান থেকে তাঁদের উচ্ছেদ করা হবে না।

কিভাবে এই ঋণ কাজ করে?রিভার্স মর্টগেজ সাধারণত ৬০ বছর বয়স হয়ে যাওয়ার পর দেওয়া হয়। SBI-এর বন্ধকী ঋণ প্রকল্প ৬২ বছরের বেশি বয়সী প্রবীণ নাগরিকদের জন্য। এক্ষেত্রে সর্বোচ্চ বয়সসীমা নেই। এই ঋণ সম্পত্তির বিপরীতে দেওয়া হয়, তবে সবচেয়ে ভাল ব্যাপার হল আপনি চাইলে প্রতি মাসে বেতন বা পেনশনের মতো ব্যবহার করতে পারেন। বয়স্ক দম্পতির ক্ষেত্রে স্ত্রীর বয়সও কমপক্ষে ৫৫ বছর হতে হবে।

এই ঋণের বিশেষত্ব কি?এই লোন পেতে গেলে সম্পত্তিটি  আবেদনকারীর  নামে হওয়া উচিত এবং এতে কোনও বকেয়া বা আগের কোনও লোন থাকলে চলবে না৷

যে সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ নেওয়া হচ্ছে তার বয়স ২০ বছরের বেশি পুরনো হলে চলবে না৷

রিভার্স মর্টগেজ লোন শুধুমাত্র সেই সম্পত্তিতে পাওয়া যাবে যেখানে দম্পতি কমপক্ষে ১  বছর বসবাস করছেন।

ঋণের পরিমাণ সম্পত্তির উপর নির্ভর করে নির্ধারণ করা হয়, যা ৩ লক্ষ থেকে ১ কোটি টাকা পর্যন্ত হতে পারে।

যদি সম্পত্তির বিপরীতে কোনও  গৃহ ঋণ  বা হোম লোন চালু থাকে তাহলে  আবেদনকারীর জন্য অনাপত্তি সনদ (এনওসি) জমা দিতে হবে।

বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক বন্ধকী ঋণের জন্য ২০০০ টাকা থেকে ২০,০০০ টাকা পর্যন্ত প্রসেসিং ফি নেয়৷

এই ঋণ শুধুমাত্র সর্বোচ্চ  ১৫ বছরের জন্য পাওয়া যাবে৷

আপনি যে কোনও জায়গায় লোনের টাকা  ব্যয় করতে পারেন, এর জন্য কোনও বিধিনিষেধ বা নিয়ম নেই।

আয়করের ধারা ১০(৪৩) এর অধীনে, বন্ধকী ঋণের পরিমাণ সম্পূর্ণ করমুক্ত বলে বিবেচিত হয়।