Supreme Court: 'একজন ভাড়াটিয়া কখনও বাড়ির মালিক হতে পারে না', সুপ্রিম কোর্টের যুগান্তকারী রায়! যতদিনই থাকুন না কেন, মালিকানা কখনই হস্তান্তর হবে না

নয়াদিল্লি: সম্পত্তির অধিকারের একটি মামলায় ভারতের সুপ্রিম কোর্ট একটি ঐতিহাসিক রায় দিয়েছে। সেই রায়ে বলা হয়েছে, কোনও ভাড়াটিয়া, পাঁচ বছর বা পঞ্চাশ বছর যাই হোক না কেন, কখনও ভাড়াকৃত সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারবে না। জ্যোতি শর্মা বনাম বিষ্ণু গোয়েল মামলায় ঘোষিত এই রায়টি ভাড়াটিয়া আইনের একটি মৌলিক নীতিকে তুলে ধরে। একজন ভাড়াটিয়া শুধুমাত্র মালিকের অনুমতি নিয়ে থাকতে পারে, তার বেশি কিছু নয়।

সুপ্রিম কোর্ট জানিয়েছে, "একজন ভাড়াটিয়া শুধুমাত্র মালিকের অনুমতি নিয়ে সম্পত্তিতে থাকতে পারে। সেখানে দখলদারি চলে না।'' আদালতের পর্যবেক্ষণ, যা মালিক এবং ভাড়াটিয়াদের মধ্যে দীর্ঘ বিতর্কিত একটি বিষয়কে স্পষ্ট করেছে।

সুপ্রিম কোর্টের এই রায় "সম্পত্তির মালিকদের জন্য একটি বড় বিজয়" হিসাবে প্রশংসিত হয়েছে। ভাড়াটিয়াদের মিথ্যা দাবির বিপরীতে এবং সারা দেশে বাড়িওয়ালাদের অধিকার প্রতিষ্ঠিত করে এই রায়। ওই ঐতিহাসিক রায়ে সুপ্রিম কোর্ট বলেছে, ''একজন ভাড়াটে ৫ বছর বা ৫০ বছর ধরে থাকুক না কেন, মালিক মালিকই থাকে!''

এই রায়টি জ্যোতি শর্মা বনাম বিষ্ণু গোয়েল মামলায় দিয়েছে সুপ্রিম কোর্ট। শীর্ষ আদালত যে শক্তিশালী পর্যবেক্ষণ করেছে, তা হল--একজন ভাড়াটে কেবল মালিকের অনুমতি নিয়েই বসবাস করেন, তাই প্রতিকূল দখলের নিয়ম প্রযোজ্য নয়। সহজ ভাষায়, আপনি ভাড়া করা সম্পত্তিতে যতদিনই থাকুন না কেন, মালিকানা কখনই হস্তান্তর হবে না।

আদালত আরও স্পষ্ট করেছে, মালিক সর্বদা সম্পত্তির আইনি অধিকার পান এবং যে কোনও সময় সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করতে পারেন। এই যুগান্তকারী সিদ্ধান্ত ভবিষ্যতের মামলাগুলির জন্য একটি শক্তিশালী নজির স্থাপন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যেখানে ভাড়াটেরা দীর্ঘ সময় থাকার পরে মিথ্যাভাবে মালিকানা দাবি করে।