SBI vs HDFC vs BOB: কোথায় হোম লোন সবচেয়ে সস্তা, ২০ বছরের জন্য ৫০ লাখের EMI জেনে নিন

মনের মতো বাড়ি বাঙালির স্বপ্ন। কিন্তু এর জন্য প্রচুর টাকাও দরকার। অনেক টাকা একসঙ্গে বের করার মতো পরিস্থিতি সবসময় থাকে না। তখন হোম লোন নিতে হয়। মাসিক ইএমআই-এর মাধ্যমে শুধতে হয় সেই টাকা।

সিবিল স্কোর বা ক্রেডিট স্কোর বেশি হলে, কম সুদের হারে ঋণ পাওয়া যায়। সাধারণত সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০ পয়েন্টের মধ্যে গণনা করা হয়। বিশেষজ্ঞদের মতে, গ্রাহকের সিবিল স্কোর যদি কমপক্ষে ৭৫০-এর উপরে হয়, তাহলে তিনি সহজেই ঋণ পেতে পারেন। এবং ব্যাঙ্কগুলিও প্রাথমিক সুদের হারে ঋণ অফার করে। সিবিল স্কোর উন্নত করতে, গ্রাহককে আর্থিক লেনদেন এবং অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে শৃঙ্খলাবদ্ধ হতে হবে। সিবিল স্কোর খারাপ হলে লোন পাওয়ার সম্ভাবনা কম, পেলেও সুদের হার বেশি হবে।

SBI অর্থাৎ স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া এখন প্রতি বছরে ৭.৫০% সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। এই সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৫০ লাখ টাকার হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে দিতে হবে ৪০,২৮০ টাকা।

HDFC এখন প্রতি বছরে ৮.৪৫% সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। এই সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৫০ লাখ টাকার হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে দিতে হবে ৪৩,২৩৩ টাকা।

BOB এখন প্রতি বছরে ৭.৫০% সুদের হারে হোম লোন অফার করছে। এই সুদের হারে ২০ বছরের জন্য ৫০ লাখ টাকার হোম লোনের ক্ষেত্রে প্রতি মাসে ইএমআই হিসাবে দিতে হবে ৪০,২৮০ টাকা।

অর্থাৎ SBI, HDFC ও BOB এই তিনটি ব্যাঙ্কের মধ্যে যদি তুলনা করা যায়, তাহলে SBI ও BOB ব্যাঙ্কের হোম লোনের সুদের হার সস্তা। তবে প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য চার্জের ক্ষেত্রে এটি আলাদা আলাদা হতে পারে।

এক্ষেত্রে একটি কথা মাথায় রাখতে হবে যে, ব্যাঙ্কের থেকে হোম লোন নেওয়ার জন্য সিবিল স্কোর ভাল হতে হবে। ব্যাঙ্কের থেকে এই সুদের হারে তখনই হোম লোন পাওয়া যাবে, যখন সিবিল স্কোর ৩০০ থেকে ৯০০-এর মধ্যে থাকবে।

অর্থাৎ ব্যাঙ্কের থেকে হোম লোন নেওয়ার ক্ষেত্রে সিবিল স্কোর ভাল থাকা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়া অন্যান্য কোথাও থেকে লোন নেওয়া থাকলে সেটাও ব্যাঙ্কের তরফে যাচাই করা হয়।