মাসে ৩০ হাজার টাকা বেতন? তাহলে কত টাকার হোম লোন পাবেন? দেখে নিন পুরো হিসেব

হোম লোন ছেলের হাতের মোয়া নয়। চাইলেই সবসময় পাওয়া যাবে তার কোনও গ্যারান্টি নেই। এটা নির্ভর করে বেশ কয়েকটা ফ্যাক্টরের উপর। যেমন ক্রেডিট স্কোর, সম্পত্তির বিবরণ, ঋণগ্রহীতার মাসিক বেতন ইত্যাদি। ঋণ নিলে সেটা শুধতেও হবে। তাই ঋণগ্রহীতার মাসিক বেতন দেখা হয়। কারও মাসিক বেতন যদি ৩০ হাজার টাকা হয়, তাহলে তিনি কত টাকার হোম লোন পেতে পারেন?

এটা জানতে হলে সবার আগে বেতনের উপাদানগুলো সবিস্তারে বুঝতে হবে। চাকরিজীবীর গ্রস স্যালারির মধ্যে বেসিক স্যালারি এবং চিকিৎসা, ছুটি, বাড়ি ভাড়া ভাতা ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে। তবে চাকরিজীবী পুরো বেতন পান না, ট্যাক্স-পরবর্তী ডিডাকশন এবং প্রভিডেন্ট ফান্ড কেটে নেওয়ার পর ইন-হ্যান্ড বা টেক-হোম বেতন হাতে আসে। এর ভিত্তিতেই হোম লোনের যোগ্যতা নির্ধারণ করা হয়।

সাধারণত বেতনভোগী ব্যক্তি মাসিক (নেট) বেতনের ৬০ গুণ পর্যন্ত ঋণ পেতে পারেন। সুতরাং একজন ব্যক্তি যদি ৩০ হাজার টাকা বেতন পান, তাহলে তিনি হোম লোন হিসেবে ১৮ থেকে ২৫ লক্ষ টাকা পাওয়ার যোগ্য।

তবে পুরোটাই ব্যাঙ্ক এবং গণনার উপর নির্ভর করছে। হোম লোন নেওয়ার সময়ই ঋণগ্রহীতার উচিত কত টাকা তিনি মাসিক ইএমআই দিতে পারবেন সেটাও দেখে নেওয়া। বিশেষজ্ঞদের মতে, ৩০ হাজার টাকা বেতনে আর্থিক বোঝা এড়াতে প্রতি মাসে সর্বোচ্চ ১৫ হাজার টাকা ইএমআই হওয়া উচিত।

হোম লোনের আবেদন করার সময় কিছু প্রয়োজনীয় নথিপত্র দিতে বলা হয়। এ থেকেই আবেদনকারীর যোগ্যতা নির্ধারণ করে ব্যাঙ্ক। সব ব্যাঙ্কেই যে এক নথিপত্র লাগে তা নয়। তবে কিছু সাধারণ নথি রয়েছে যা অবশ্যই ঋণগ্রহীতাকে ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানে জমা দিতে হয়। সেগুলি হল -

-সঠিকভাবে পূরণ করা হোম লোনের আবেদনপত্র।-সম্প্রতি তোলা পাসপোর্ট সাইজের ছবি। -পরিচয়ের প্রমাণপত্র (প্যান কার্ড, আধার কার্ড, পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স, ভোটার আইডি)।

-স্থায়ী ঠিকানার প্রমাণপত্র (রেশন কার্ড, ইউটিলিটি বিল, পাসপোর্ট, আধার কার্ড, ভোটার আইডি)।-বয়সের প্রমাণপত্র (প্যান কার্ড, জন্মতারিখ উল্লেখ থাকা আধার কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট, জন্ম শংসাপত্র, ব্যাঙ্ক পাসবুক, দশম শ্রেণির মার্কশিট)। -আয়ের প্রমাণপত্র।